匯豐恒生中銀齊加按息

■本港兩日間8銀行出手加息，包括中銀等五大行。（資料圖片）

平息時代將告終 兩日8銀行出手

繼花旗銀行前日宣佈上調P按及H按按息各10點子後，在資金成本壓力趨升下，三大龍頭銀行匯豐、恒生及中銀香港（2388）昨晚同時宣佈調高按息封頂水平。同日，渣打、建設銀行（亞洲）、永隆、東亞銀行亦先後宣佈上調按息，各銀行普遍輕微上調10至20點子，令新造按揭客戶每百萬元貸款的每月供款增加50元至100元。按揭界人士指出，新按揭客戶多捱10點子的實際息率，負擔不重，但有關舉動反映港銀面對資金成本的壓力，開始為下月美國加息作準備，或預示本港將告別低息時代。

本港三大銀行昨晚先後宣佈上調按息，同日宣佈加按的銀行還有渣打、建行亞洲、永隆及東亞銀行，連同前日率先宣佈加按息的花旗，令加按息的本港銀行短短兩日，已經達8間，已涵蓋了本港近9成銀行，可謂全港銀行齊加息。

中銀H按鎖息位上調0.2厘

中銀香港昨宣佈，經綜合考慮市場情況及息口走勢等因素，由下周一起，將調高H按的鎖息上限至最優惠利率（P）減2.65厘，即上調20點子，實際按息2.35厘，同時上調P按至P減2.75厘，即上調10點子，實際按息2.25厘。中銀發言人指，是次調整考慮綜合市場情況及息口走勢等因素，該行適時調整息率，以審慎管理風險，並會不時對按揭息率進行重檢。

匯豐和恒生昨晚亦宣佈，由下周一起，新造H按的鎖息上限調高20點子至P減2.65厘，即實際按息為2.35厘，與中銀香港及渣打看齊。同日起，新造P按計劃亦將上調10點子至P減2.75厘，即2.25厘。

渣打由下周一起，H按鎖息上限上調至P減2.9厘，即實際息率為2.35厘 ，而P按息率上調至P減3%，即實際息率為2.25厘。建行亞洲今日起（9日）將H按鎖息上限上調至P減3厘，即實際息率加0.1厘至2.25厘，P按息率亦加0.1厘至2.25厘。永隆銀行即日H按息率由以往的H加1.24至1.33厘，加至H加1.38至1.43厘，H按的鎖息上限由P減3.1厘調整至P減2.9厘，即實際按息加至2.35厘。永隆銀行發言人表示，該行作出此調整，主因資金成本上升，需提升銀行的風險管理。

加0.1厘借百萬月多付50元

東亞銀行在昨晚深夜亦宣佈下周一起，將H按的鎖息上限上調20點子，至P減2.9厘，實際息率2.35厘 ，P按息率上調10點至P減3厘，實際息率2.25厘。

本港目前各間銀行的按揭息率不盡相同，不過，以25年借款期、每100萬元的供款額計，上調10點子及20點子，每月供款增加約50元及100元。

恒生銀行鄭慧敏昨出席電台節目後表示，該行按息政策會考慮市場競爭、資金成本、客戶情況，以及貿易糾紛會否令資金加快流出等因素。她又指，現時本港銀行體系結餘充裕，即使美聯儲再加息令港美息差擴闊，存款基礎較大的銀行將較具優勢。而在按揭業務方面，她指對上半年按揭業務增長表現感到滿意，未來仍需視乎發展商推盤步伐及按揭息率走勢而定，預計下半年按揭業務會有平穩增長。

劉圓圓：下月加P機會高

對於各大銀行相繼上調息率，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓昨表示，由於現時本港銀行同業拆息仍處於1.35厘的高位，新按揭客戶將以高出10點子的實際息率作出供款，認為有關舉動反映港銀面對資金成本的壓力，並開始為下月美國加息作準備。她又指，即使銀行並非調高P，但亦屬變相加息，對新按揭客戶影響最大。她預期，所有銀行將於數日內調高按息，下月香港銀行加P可能性亦很高，屆時新舊按揭客戶或同受影響。

過去兩日銀行加按息情況

8月7日

■花旗銀行：即日起H按鎖息上限上調10點子至P減2.9厘；P按息率上調10點子至P減3厘

8月8日

■匯豐銀行：下周一起H按鎖息上限調高20點子至P減2.65厘；P按息率上調10點子至P減2.75厘

■恒生銀行：下周一起H按鎖息上限調高20點子至P減2.65厘；P按息率上調10點子至P減2.75厘

■中銀香港：下周一起H按鎖息上限上調20點子至P減2.65厘；P按息率上調10點子至P減2.75厘

■渣打銀行：下周一起H按鎖息上限上調至P減2.9厘；P按息率會上調至P減3%

■建行亞洲：今日起H按鎖息上限上調至P減3厘；P按息率亦加10點子至2.25厘

■永隆銀行：即日起H按由H加1.24至1.33厘，加至H加1.38至1.43厘，鎖息上限由P減3.1厘調整至P減2.9厘

■東亞銀行：下周一起H按鎖息上限上調20點子至P減2.9厘；P按息率上調10點至P減3厘

來源：香港文匯報