牛津道銀主洋房2.1億賣出貶值2800萬

更新時間：2017-10-14 20:41來源：網絡作者：@missdream人氣：389514

■九龍塘牛津道1號單號屋易手，市傳成交價達2.1億元，為近年最大額的銀主盤成交。資料圖片

市場錄得大額銀主貨成交，消息指，九龍塘牛津道1號單號屋易手，市傳成交價達2.1億元，料為近年最大額之銀主盤成交，惟賬面貶值達2,800萬元。以該物業實用面積5,140方呎計算，折合呎價40,856元。

資料顯示，原業主英文名採普通話拼音，料為內地背景人士，於2011年以2.38億元購入上述單位，然後曾由鍾姓人士以私人名義借出1.5億元貸款，並先後經由銀行及財務公司承造二按，惟最終疑因斷供而遭銀主收樓，銀主一度於今年5月放盤，叫價2.6億元。迄今轉手，物業期內貶值2,800萬元。

翻查資料，同屋苑一間雙號屋銀主盤，今年7月曾以1.9億元成交，洋房實用面積4,908方呎，折合呎價38,712元。

前理想酒店屋地傳3億沽

無獨有偶，灣仔亦有銀主盤成交，消息指，灣仔尚匯中低層F室銀主盤，實用面積667方呎，屬特大一房戶，以1,650萬元成交，折合呎價24,738元。據土地註冊處資料顯示，來自內地的原業主於2011年一手買入，作價1,847.8萬元，其後錄多次加按。是次成交，賬面貶值197.8萬元或11%。

市傳九龍塘前理想酒店屋地高價易手。消息指九龍塘窩打老道147號屋地，早前以約3億元售出，屋地佔地面積15,017方呎，按地積比0.6倍計算，可建樓面約9,010方呎，倘成交屬實，每方呎樓面地價約33,296元。綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示，原業主於2004年以IDEALTIME HOLDINGS LIMITED名義，斥5,800萬元購入，及至上月公司董事易主。以約3億元計，原業主持貨13年賬面勁賺2.42億元。

溱8兩房950萬創新高

大圍溱岸8號兩房戶直撲千萬元，市場消息指，該屋苑2座高層F室兩房戶，實用面積510方呎，以950萬元易手，折合呎價18,627元，售價及呎價均創屋苑兩房戶新高。原業主於2012年以約550.3萬元買入，迄今轉手單位升值約七成。

香港文匯報

(來源：网络)

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