黃金周內地樓市大插水
- 更新時間：2017-10-09 11:12來源：網絡作者：@missdream人氣：611308
■隨着內地調控持續加碼，剛結束的「十·一」黃金周內地多個城市樓市銷情慘淡。 資料圖片
節前調控加碼 30核心城市網簽量跌8成
「十·一」黃金周北京、上海、南京、廈門等多個城市樓市調控持續加碼，樓市降溫明顯。雖然最終的統計數據仍未出來，不過剛結束的黃金周假期，內地樓市可用慘淡來形容。北京住建委的數據顯示，10月1日至7日，北京一手和二手住宅房網簽總量僅143套，為2009年以來最低；上海10月前7天網簽一手住宅同比下跌78%；廣州假期的新盤開售量同比減少65%；深圳成交跌幅最少，為12%。據中原地產研究中心數據，黃金周前6天，30個核心城市的樓市網簽量平均跌幅達八成，成交量創2014年以來新低。 ■香港文匯報記者 海巖、孔雯瓊、帥誠、李昌鴻 北京、上海、廣州、深圳連線報道
北京市住房和城鄉建設委員會數據顯示，10月1日至7日，北京新建商品住宅和二手住宅房網簽總量分別為28套、11套、14套、15套、20套、13套和42套，合共143套，其中一手116套，二手27套，均是2009年來歷史最低值。同期商業住宅銷售為0。長假期間日均網簽量僅20套，雖然6日有所回升，但與9月日均網簽296套相比大降九成五。
京滬一手成交跌7成
中原地產統計數據指，國慶長假前7日北京樓市合計簽約143套，同比下跌65%；新建住宅7天網簽116套，二手房網簽27套，均是2009年來的歷史最低值。
華東的上海銷情同樣慘淡。期間，上海僅一個新盤開售，看房者寥寥無幾，大批中高端二手樓盤報價大幅回落，甚至有豪宅降幅逾三成。中原地產研究中心統計顯示，國慶前7日，上海網簽新建住宅178套，相較去年同期下跌78%。易居研究院副院長楊紅旭認為，內地樓市已經告別黃金年代，預計熱點城市樓市在2018年還會明顯降溫。
廣州樓市亦「隨大流」，成交價量齊跌。《新京報》引述中原研究發展部數據，十一假期廣州11區一手住宅總共有19個樓盤開盤或加推，樓盤數目比去年十一假期（29盤）減少34%。總推貨量2,090套，比今年五一假期的2,673套減少22%，比去年十一假期的5,979套大跌65%。
由於業績和資金回籠的壓力，國慶黃金周期間不少項目推出了特價房源以及各種優惠，以讓利的方式吸引成交。例如，中海花灣項目推出一批一口價的特價房，萬科尚城項目推出4萬元（人民幣，下同）抵10萬元的優惠，而這在限購加碼之前幾乎是不可能的。
10月樓市成交或創新低
另外，據中原數據，深圳前7天簽約445套，比2016年同期下降13%。至於其他二線城市，南京前7天簽約457套，同比下降50%；福州前7天簽約345套，同比下跌了36%。
中原首席分析師張大偉指，今年8天黃金周將給熱點城市10月數據帶來非常大的影響，10月份熱點城市數據均將創年內最低，低於春節月。
香港文匯報
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