富力夥中渝 取代萬達購倫敦地

■Nine Elms Square地塊位於倫敦市中心九榆新區，緊鄰萬達在英國的第一個項目「倫敦One」。

王健林收縮戰線 5個月內第二單海外收購流產

香港文匯報訊 內地政府加大力度控制「非理性」對外投資，萬達集團在境外投資繼續收縮。外電昨引述萬達集團的聲明表示，萬達放棄了收購倫敦Nine Elms Square（九榆樹廣場）地塊的計劃，此為約5個月內萬達第二單流產的海外收購。而接手該單交易的，正是早前收購萬達集團旗下酒店資產的富力地產(2777)，和另一內房企中渝置地(1224)。

彭博通訊報道，富力地產企業融資總監李啟明在香港接受採訪時證實，公司和倫敦「奶酪刨」大樓的所有者中渝置地，合夥取代萬達集團，St. Modwen Properties Plc和Vinci Plc的合資公司手中買下了10英畝的九榆樹廣場地塊。李啟明指，這筆交易是在過去兩到三個星期內進行的。中渝置地今年早些時候收購了倫敦的「奶酪刨」大樓。

富力第二度接手萬達交易

這是5周來富力地產第二次在最後一刻成為萬達相關交易的買家。上個月，富力地產才以199億元人民幣接手萬達的77間酒店。

九榆樹廣場的所有者St. Modwen Properties本周一公佈，已完成出售該項目的交易，售價為4.7億英鎊（約47.4億港元），但未說明買家是誰。出售九榆樹廣場的計劃最早在2013年提出，該公司在今年6月的文件中指，已與萬達商業地產(香港)有限公司交換了合同。據報道，萬達當時支付了10%的訂金。但協議達成後不久，萬達及安邦保險等企業就因為近年來的境外投資受到了政府的嚴格審查。國務院辦公廳上周末對外發佈《關於進一步引導和規範境外投資方向指導意見》，限制中國企業在境外投資房地產、酒店、娛樂等項目。

地塊緊鄰萬達「倫敦One」

該地塊位於倫敦市中心九榆新區（Nine Elms），緊鄰萬達在英國的第一個項目「倫敦One」，萬達本計劃在這一地塊上建設一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應大約1,900套公寓，其中5%為政府福利房。

內地加大境外收購交易審查

今次事件成為萬達集團創辦人王健林近來收縮戰線的又一動作。直到去年，王健林還曾是內地最活躍的境外資產收購者之一。萬達之前還提出以10億美元收購美國電視製作公司Dick Clark Productions，但由於政府加大對境外收購交易的審查，該計劃在3月流產。

今年7月，萬達同意以199億元人民幣將77個酒店轉讓給富力地產，並以438億元人民幣將13個文化旅遊城項目91%股權轉讓給融創中國（1918）。另在本月初，萬達酒店公佈重大資產重組計劃，萬達將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，涉資70.5億元人民幣。而萬達酒店本身持有的多個境外資產項目全部賣回境內的萬達商業。

大舉投甘肅 焦點放回內地

境外拓展受限，王健林似乎將投資焦點放回內地。內地《甘肅日報》近日引述王健林表示，將加大投資力度，在蘭州市投資建設一個大型文化旅遊項目，同時選擇甘肅其他城市新建設10個項目，並積極參與甘肅脫貧攻堅，努力為甘肅與全國一道全面建成小康社會貢獻力量。

萬達在港上市的萬達酒店（0169）昨一度逆市挫7.1%，低見1.83元，收跌3.57%，報1.89元。

香港文匯報