林鄭：須正視上樓難 將完成對土地來源“大辯論”

圖：港人上樓難，政府積極研究如何協助市民安居/資料圖片

大公網8月3日訊（記者 許嘉信）行政長官林鄭月娥昨日表示，必須立刻正視港人“上樓難”的問題，政府將于本月內成立由非官方專業人士領導的專責小組，下月召開首次會議，在一年多時間內完成對土地來源的“大辯論”，藉此建立廣泛共識。她又說，政府會調整房屋政策，更傾向置業主導，也會處理資助房屋定價問題，並推出“港人首置上車盤”。發展局局長黃偉綸稱，專責小組將就增加土地供應提出多個方案，與社會各方面持份者溝通。

林鄭月娥昨日會見傳媒時主動談及房屋問題，她稱最近有三個數字“很有啓發性”，首先是在上屆政府努力開拓土地下，本港未來三至四年，私人市場的潛在一手樓單位供應達9.8萬個，創有紀錄以來新高。但六月份私人住宅樓價按月上升0.7%，已是連升15個月，單是今年上半年，樓價指數已上升9.3%。第三個數字是，今年第一季按揭供款與私人家庭入息中位數的比較高達66.1%。

加薪無法追上樓價

她指出，這三個數字反映，港人的薪金升幅已無法追上樓價升幅，而就算成功買樓，即使不是大單位，普通家庭的供樓開支已占家庭收入的三分之二。她認爲：“‘上樓難’真是一個必須立刻正視的問題……我對于這個現象很擔心，所以亦需要馬上去做工作。”

林鄭月娥稱，香港或許並不缺乏土地，而是欠缺開拓和發展土地的共識。發展局已籌備，本月內成立一個由非官方專業人士領導的專責小組，研究未來香港土地來源來自哪裏，謀劃長遠政策，爲香港社會、經濟、市民的需要提供土地。專責小組將于九月召開第一次會議，並在一年多內，就這議題在社會上完成“大辯論”，建立廣泛共識。

處理資助房屋定價

林鄭月娥又強調，未來會從政策著手，解決置業難、上車難的社會問題，包括調校香港的房屋政策，更加以置業爲主導；處理資助房屋出售時的定價問題；以及研究如何設計“港人首置上車盤”。她亦要求運輸及房屋局研究，如何可讓二手居屋免補地價在市場出租或分租，從而解決一些居住環境比較惡劣的家庭的需要。

發展局局長黃偉綸會見傳媒時稱，有信心達到特首提出的時間表。專責小組成員將由特首委任，發展局擔任秘書處，專責小組權責範圍和成員名單將于稍後公布。他透露，專責小組會先提出幾個可行的發展方案，然後與社會各方面持份者溝通，了解社會是否對個別方案的支持度較高，或認爲某些方案不可行，希望這能令政府將來更快和更容易推展工作。

被問到開發郊野公園是否專責小組“大辯論”方向之一，黃偉綸回應稱，房屋協會應政府邀請正進行研究，政府未有決定要發展某個郊野公園的某些邊陲地帶。至于會否將近日有學者提出，填平船灣淡水湖建屋的建議帶到專責小組討論，黃偉綸說，現階段不會向任何建議“潑冷水”，專責小組往後討論有結果後，會跟社會各界溝通。

專責組“大辯論”廣納意見

【大公報訊】記者周禮希報道：政府期望本月內成立土地供應專責小組，就如何開拓土地資源進行“大辯論”。

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江認爲，專責小組應廣泛吸納各界別專業人士，除了建築、工程、測量等專業人士外，也可有發展商、環保人士等代表，以科學方法實事求是探討，不要“純感情、純訴求”地討論。

劉振江認爲，開拓土地資源的方案已存在，包括社會上近日熱議的開發郊野公園邊陲地帶、填平水塘、填海、搬遷貨櫃碼頭以騰出土地等，他建議小組將所有方案一次過“攤出來”，然後劃定討論方案範圍，假設定出討論約20個方案，便在這範圍內詳細討論利弊，包括環保問題。專責小組經曆“大辯論”提出大方向後便不應“搬龍門”，以免影響覓地進度。

立法會地産及建造界議員、經民聯石禮謙稱，未收到政府邀請加入專責小組。立法會房屋事務委員會主席、工聯會麥美娟認爲，專責小組應包括政黨的社會各界人士，因爲土地開發是敏感議題，實際開發時需各界持份者支持。

社聯過渡性房屋最快10月入夥

【大公報訊】記者趙凱瑩報道：香港社會服務聯會與市區重建局合作，推出14個單位作過渡性房屋試驗計劃，昨日舉辦簡介會，並接受社福團體或社企提交營運計劃書，本月底截止。有社福團體認爲單位條件優越，有意申請，但傾向與其他社福機構合作，減輕營運負擔。

輪候院舍長者亦可申請

社聯昨邀請逾40個社福團體及社企代表出席簡介會，包括社區組織協會、善導會、社會地産“好宅”等。社聯業務總監黃健偉稱，即日起接受申請，本月28日截止，14個單位將一並交予獲選的申請機構營運，計劃書可由多于一個機構聯合提交，會視乎機構的服務理念評核是否合適，並要求營運機構爲住戶提供社區服務支援。

他續稱，項目對象爲有過渡性住屋需求的群體，不限于公屋輪候者，可以是輪候院舍長者或單親家庭等，最快10月入夥，租住期兩年，租金將參考公屋及綜援租津水平。

爲更生人士提供過渡性房屋“蘇屋”的善導會總幹事吳宏增稱，單位地理位置優越，並設有電視等家俬，毋須額外裝修，有意申請。但考慮到需于10月份安排合適住戶入夥，初步打算聯絡其他機構合作。

來源：大公網