樓價再破頂 5年升四成
- 更新時間:2017-02-25 08:45來源:網絡作者:@missdream人氣:714255
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)港島鴨脷洲誕168億元新地王,成交價高出市場預期上限近50%,樓市火乘「瘋」勢,再創歷史新高。樓價指數CCL最新報147.74點,較上次歷史高位超出0.56%,也較特首梁振英上台時(2012年7月1日報105.46點)高出40%。分析認為,農曆新年後新盤持續熱賣、啟德地皮及樓價屢創新高,加上鴨脷洲地皮高價成交,樓市或展開新一輪升浪。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.74點,按周升0.62%,較2015年9月歷史高位高出0.56%(0.82點)。當中,九龍樓價表現突出,九龍CCL Mass報147.78點,連續三周創歷史新高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報149.54點,創歷史新高,5周內第二次創歷史新高,按周升0.59%。
九龍膺升市火車頭
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨表示,新春長假期後首周,三大整體指數齊創歷史新高,包括CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)。四大整體指數齊升,為5周內第三次,升勢明顯。
他認為,早前啟德地皮高價售出,加上同區新盤熱賣,刺激九龍樓價急升,成為升市火車頭,本周CCL創歷史新高後,預料再掀新一輪升浪。
二手預約睇樓上升
在「雙高」訊息刺激下,中原地產十大屋苑本周末日(2月25日至26日)錄得510組睇樓預約,較上周增加11%。大部分屋苑睇樓量上升,升幅介乎6.7%至60%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,一手市場持續銷情熱烈,並不斷有新盤登場,同步推高二手市場氣氛。最新財政預算案未對樓市推出新措施,影響溫和,後市方向更為明確化,刺激購買力加快釋放。
另據美聯物業分行統計,本周末日全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄554組,按周上升9.5%,連續4周上升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受惠多個新盤熱賣,投資客及用家持續湧現,大額成交頻現,加上發展商高價投地,刺激「麵粉價」,並帶動二手市場也出現小陽春。
香港文匯報
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