啟德嘉匯208伙一鋪清
- 更新時間:2017-02-19 21:23來源:網絡作者:@missdream人氣:12943
■啟德盤推售208伙,售樓處聚集準買家及代理,場面墟。 蘇洪鏘 攝
本地客豪氣逾億掃15伙 天匯2億沽兩伙
香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價攀升入瘋狂狀態,豪氣掃貨再現,新盤越賣越旺也越貴。昨天啟德發展區首個非港人港地盤嘉匯首度推售,即日沽清全數208伙,其中錄得投資者斥近1.4億元鯨吞15伙,成為自去年底「加辣」後最大宗單一新盤成交。同日西半山豪宅天匯亦獲貴客斥逾2.2億元收兩單位入囊中 (見另稿)。市場瘋搶新盤,反映大市風乘火勢,強烈的入市意慾正為熾熱樓市推波助瀾。
今年新正頭前後新盤市場,都由啟德盤撐起大市,繼年頭有港人港地啟德1號(II)兩輪銷售大賣後,輪到今次啟德首個不設轉讓限制的樓盤登場。
由嘉華發展的啟德樓盤嘉匯,昨天展開推售首批208伙,日前截收逾2,100票、超額認購9倍,結果銷情不負市場所望,消息指截至昨傍晚6時許已悉數獲認購,最後籌號為209號。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明亦有到場視察,並預告有最新部署。
大手認購登記涉逾40組客
該盤昨天分兩階段進行銷售,早上九時起為大手認購時段,記者在位於北角的售樓處所見,早上九時許已聚集逾百準買家及代理輪候進場,人龍延至大廈外,場面墟,秩序井然,消息指到場登記涉及逾40組客。及至中午,限購一伙階段展開,售樓處再度聚集準買家的登記人龍,現場所見準買家不乏扶老攜幼的家庭客,以及操普通話人士。
逾半單位落大手買家囊中
中原亞太區住宅部總裁陳永傑透露,旗下客戶最大手認購15伙,屬首次置業的本地客,故毋須繳付買家印花稅(BSD)及額外印花稅(DSD),總共涉資逾1.3億元,估計慳稅近4,000萬元;同時,認購3至5伙的亦有兩三組客。
而綜合市場消息,大手認購階段累計沽出約125伙,佔今批可售單位208伙逾半,反映大手買家撐起大市。
陳永傑:市民有剛性需求
陳永傑續指,特朗普上任美國總統後,股市節節攀升,同時市民對加息預期的反應放緩,正月十五後二手交投有回溫跡象,昨天樓價指數再創新高,反映市民有剛性需求。
布少明:投資客料佔三成
美聯住宅部行政總裁布少明表示,大手階段旗下客戶出席率達七成,而限購一伙的階段亦有約八成。同時九龍區客路佔一半,港島及新界各佔兩成許;當中不乏投資者,相信佔約三成,落成後估計呎租可達55元至60元,回報率達3.7厘至4厘。
展望本月一手,由於部分新盤放緩步伐,全月新盤成交由原先預計約1,500宗料減至900至1,000宗,二手方面則有約2,500宗,相信到3月時一二手均會攀升。
香港文匯報
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