郊野邊陲「動土」 盼有共識

■特首梁振英（右一）昨日上午出席由港台、商台及新城聯播的節目，回答市民對2017年《施政報告》的提問。

香港文匯報訊（記者 甘瑜）行政長官昨日到電台接受任內最後一次施政問答的訪問，重中之重的內容還是圍繞房屋問題。梁振英強調，解決房屋需求問題，須建屋量以萬計的大項目才有作用，故今次提出發展保育價值不高的郊野公園邊陲的大膽建議，包括可考慮以成本價出售有關的公屋和居屋，售價可比居屋更便宜，「如果大家覺得這個理念可以去談，政府願意即時去做工作；如果大家覺得絕對不要去，去想其他事情吧，那麼我們就去想其他事情。」

覓地至建成超出一任期

被問及現屆特區政府「重中之重」的房屋政策似乎「未有成效」，梁振英在電台聯播訪問節目中指出，土地和房屋供應是一個周期長的問題，「起高樓大廈連地基三四年時間少不了，之前賣地、設計圖紙、審批需時，土地用途改劃，即使無人司法覆核都要年幾，加起來是一個任期以外的事。」

他續說：「但以我們任期中，過往5年賣地，可興建私人住宅單位，比前5個財政年度超出一倍，這5年（平均每年）興建的公屋單位數量，比上任時多了三分之一，現時估計未來三四年一手樓供應量比上任前高45%，這都說明供應量大。這屆政府確實上下齊心做了工作。」

梁振英在回應市民提問時指，目前新增供應未完全到位，但今年情況會有所不同，因為樓花多，新建房屋亦開始入伙，相信對紓緩供不應求情況開始有作用。至於何時可以「減辣」，讓有意換樓的市民可以更容易負擔，梁振英坦言，「辣招」非治本辦法，「希望樓市回復正常時，可逐步減辣，但前提是一定要供應到位。」

「經濟棕地」不宜輕取

新年度施政報告提出討論發展保育價值不高的郊野公園邊陲，興建公營房屋和老人院的問題。有人質疑為何不發展棕地、不收市區舊樓，梁振英強調，棕地不是不發展，但棕地上也有運輸業、製造業等經濟行為、社會功能，不能說「你走啦就攞塊地返嚟」，而市區舊樓現時已經不多，拆舊樓、建新樓，數以百計、以千計的項目不是主要的供應來源，以萬計才可以幫到大家，「現在講的是10年內需要四十八萬個單位，不是四千八，亦不是四萬八，需要多管齊下去做。」

梁振英進一步解釋，如果可以用保育價值不高的郊野邊皮去建屋，包括公屋和居屋，「大家可以大膽構思下，這些地是大家的，毋須政府、納稅人補貼下，只須收回土地平整、基礎建設、建築上蓋的費用，用成本價賣，可以比居屋更平，大家怎樣看？為何不做？」

至於有人擔心郊野公園用地會因此而「被蠶食」，梁振英表示，政府會增加一些高保育價值、公眾享用價值的郊野公園用地，拿一些價值較低的出來，「令郊野公園面積增加，不會減少，同時保育價值、公眾享用價值增加。」

被問及現在是否有可以發展的「心水」郊野邊皮，梁振英表示目前尚未研究，「如果大家覺得這個理念可以去談，政府願意即時去做工作，但先聽聽大家意見。如果大家覺得絕對不要去，去想其他事情吧，那麼我們就去想其他事情......土地屬於大家，問題也屬於大家，解決方法大家一起想。」

香港文匯報