若能「聖地」建宅 肯定平過居屋

■梁振英在高峰會上與港青溝通和交流。彭子文 攝

香港文匯報訊（記者 文森）民政事務局及青年事務委員會昨日舉辦「青年高峰會議2016」，行政長官梁振英在會上提到，如果開發一些「神聖不可侵犯」的土地來建屋，就有機會用建築成本價出售單位，肯定比居屋便宜，而且市民不用抽籤購買。他又指，政府在改劃土地時面對地區阻力，需花更長時間說服地區人士，令整個改劃過程的時間較長。發展局局長陳茂波則說，政府未來將義無反顧、全面逐步取締新界棕地，並規劃成不同用途。

梁振英在會上表示，香港地方不大，但「城、鄉、郊、野」並存，當中住宅用地佔7%、郊野公園40%，而隨人口增加，市民對住屋需求上升，若能發展一些被認為「神聖不可侵犯」的土地，並以開發土地及建屋建築成本價出售單位，「價格肯定較居屋便宜」，若有足夠土地，市民更不用抽籤便可購買單位。

批社區有人「白鴿眼」阻建屋

他續說，政府透過改劃土地用途以增加土地供應，但在改劃土地時，有社區人士出現「not in my backyard 」（鄰避效應）的心態，例如不願意把空置土地興建公屋，只希望興建私人樓宇或居屋。他批評這些人「白鴿眼」，又指這是一種令人傷心的現象，故政府需花時間說服地區人士，使整個改劃過程需時較長。他並強調，改劃土地的諮詢程序絕對民主、透明及開放，而政府有決心在房屋問題方面迎難而上。

陳茂波冀逐步取締新界棕地

陳茂波在高峰會上承認，政府處理棕地問題的速度不夠快，亦願意接受大家批評，但政府有心做好這方面的工作，未來希望能全面逐步取締新界棕地，並規劃成不同用途，「不管有多少棕地，政府都一定會義無反顧去做」。他續指，上任發展局局長時已意識到棕地問題，現時新界北有50萬公頃棕地，明年政府將展開全港棕地普查，了解哪些棕地能優先發展。

有現場青年質疑政府在城市規劃時諮詢不足，陳茂波回應指，過去有人曾嘗試把商討好的事推倒重來，「隨社會轉變，有時是難免，但也不能說公眾參與活動是假諮詢，這樣是不太公道。」 政府正就跨越2030年規劃進行6個月諮詢，陳茂波希望社會能積極參與，並重申政府會一方面尋求保育，一方面綜合利用已受破壞的土地，不會讓下一代付出發展的代價。

梁振英強調，本港進行城市規劃時，有需要顧及周邊城市的發展速度，例如深圳的人均本地生產總值（GDP）是全國最高，若香港與深圳按現時速度發展，不到2030年，深圳的人均GDP已高於本港，故政府需思考兩地的城市功能。他續指，本港與珠三角地區進入融合階段，未來有大型跨境基建如港珠澳大橋、高鐵等陸續落成，令港人的生活空間、事業發展空間增加。

被問到近年愈來愈多基建工程超支，梁振英表示，雖然不希望工程超支，但港珠澳大橋及高鐵均是複雜的工程，又指若不做好基建工程及與內地的互聯互通，本港會失去競爭力。

籲善用「一國」「兩制」優勢建港

梁振英最後強調，個人對香港的願景是希望提升本港競爭力、解決房屋問題、善用「一國」及「兩制」的優勢把香港建設成更好的社會，為國家貢獻，而不論未來自己在任何崗位，都希望在生於斯、長於斯的香港，盡最大努力為市民服務。

香港文匯報