華富重建「縮水」保置富山林

■華富重建發展面積由原訂的18公頃降至15公頃，公營房屋單位供應則不變，維持8,900伙。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 文森）華富重建計劃一度因為置富花園居民反對而受阻。政府昨日公佈華富重建的擬議發展參數及概念圖，建議將發展面積由原訂的18公頃降至15公頃，以減少對環境影響，而公營房屋單位供應則不變，維持8,900伙。房委會資助房屋小組委員郭偉強認為，建議確保置富花園與華富有足夠距離，減少居民的憂慮，但關注通風、景觀及交通是否配合。

政府在2014年施政報告宣佈重建華富，但規劃中的一幅山坡地盤貼近置富花園，當區居民擔心建築太密集而群起反對。房屋署日前公佈《華富重建計劃第二期通訊》，稱當局共收到2,630多份意見書，當中2,100份支持重建華富，1,300份支持發展薄扶林南五幅土地，分別約400份和350份反對發展置富道及雞籠灣一帶土地。

文件指，房署考慮地區人士意見後，初步建議將華樂徑、華景街、華富以北、近置富道、雞籠灣5幅土地包括道路等用途的總發展面積，由原訂的18公頃降至15公頃，其中四幅土地將用於興建公屋，擬議重建的單位供應量仍維持8,900個，地積比約5倍至6.2倍，可供2.76萬人居住，預計在2024年起入伙。

與鄰近屋苑最少100米距離

縮減建議主要包括近置富道用地，鄰近置富花園、雅緻洋房一片地盤會後縮，與有關屋苑保持最少100米距離，縮減後的近置富道地盤只會興建兩幢樓宇，提供約1,300個單位。政府又建議縮減綠化地帶的雞籠灣近配水庫一帶山坡，經縮減後將減少逾半面積，連同預留學校用地，提供約5.5公頃地盤，擬興建六幢大廈，提供4,700個單位。

華景街和華富以北兩個地盤，則分別佔地0.6公頃及1.9公頃，預計分別提供900個及2,000個單位。華樂徑地皮則會用作興建福利及社區設施。

房署解釋，建議可以減少重建對生態的影響，縮減發展面積可減少需移除的樹木數量，以及近置富道的天然河道損失，亦可減少對前牛奶公司牧場建築物的影響。

最早一期可望2024年落成

文件稱，政府會就發展五幅土地的可行性研究結果及發展方案，適時諮詢南區區議會，並改劃部分地段的土地用途及分區大綱圖，料最早一期遷置單位，最快可望於2024年落成，但近雞籠灣的土地需要較長時間平整地盤，將會較遲落成。

郭偉強促多諮詢免爭議

房委會資助房屋小組委員郭偉強表示，政府決定縮減鄰近置富花園的發展範圍，讓兩者保留足夠距離，對雙方的居住空間有好處，但維持單位數目，或要調整其他用地的發展密度或高度，他要求政府在通風、景觀方面做好。他補充，雞籠灣近置富道地盤共提供6,000個單位，佔重建計劃的三分之二，但該處需較長時間進行土地平整，促政府多做諮詢平衡各方訴求，以免日後出現訴訟爭議拖慢重建。

郭偉強又說，新發展用地是梯級式依山而建，華富住有不少年老居民，若原區安置，需要特別關注無障礙設施及交通接駁，也應與南港島線西段走線、出口作相應配合。他又建議房署考慮在屋增設地舖，配合街坊需要。

香港文匯報