逸瓏灣兩洋房2.4億沽售
- 更新時間:2016-06-20 16:38來源:網絡作者:@missdream人氣:76626
圖:Park Yoho Venezia過去三日累積認購登記近1800票,料發展商日內會加推單位應市及公布銷售安排
【大公報訊】記者林志光報道:正當大眾市場樓盤爭崩頭搶客,豪宅大戶卻受貴客追捧,其中大埔逸瓏灣昨日再售出兩幢獨立屋,總折實價近2.4億元。另新地(00016)以高借貸促銷的元朗Park Yoho Venezia,暫累積認購登記約1600票。
港島豪宅受內地富豪新一輪追捧下,呎價最近迭創新高,帶動其他地區豪宅物業成交。其中,信置(00083)等發展的逸瓏灣昨日售出9號及10號獨立屋,市傳是由同一組買家購入。該兩幢屋的實用面積分別為3649及3639方呎,均有逾2000方呎花園及約1100方呎平台,因9號屋是發展商的裝修示範單位,售價較貴,成交價各為1.56億元及1.4億元。在扣減發展商送贈達樓價19.25%的現金回贈後,兩屋的折實價各為近1.26億元及逾1.133億元。該屋苑本月至今已共售四幢獨立屋,套現約5億元。
由於過去兩日未有全新樓盤開售,一手市場成交較對上周末減約三成,僅售約70多伙,唯一切以一手住宅物業銷售資訊網公布為準。據該網顯示,馬鞍山迎海.駿岸及將軍澳SAVANNAH各錄一宗撻訂個案。
Park Yoho收1800票 超購17倍
此外,以可借達新樓樓價1.2倍為招徠的Park Yoho Venezia,據市場透露,過去三日的累積認購登記近1800票,以首批100伙單位計,已超額近17倍,估計發展商日內便會加推單位應市及公布銷售安排,並於本周末揀樓。因該盤登記反應不俗,令二手市場受壓。市場消息稱,樓盤附近的Yoho Midtown,1座高層B室單位的業主剛以535萬元沽出單位,以實用面積475方呎計,較兩個月前放盤價勁減100萬元,呎價11263元;同座同類高層單位去年底的成交價曾高達630萬元。同屋苑1座中層A室,實用面積418方呎,剛以482萬元成交,呎價11531元,同座低層同類單位,今年4月時成交呎價也達12235元,即兩個月跌價約6%。
另祥益地產副營業董事胡志偉稱,屯門豐景園5座低層7室,實用面積約342方呎,業主去年中叫價380萬元,之後隨市況改變而逐步降價,至今年2月時已減至300萬元,惟剛再劈22萬元,以278萬元售出,呎價約8129元,屬市價成交。利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山迎海2座低層E室,實用面積約796方呎,業主一年前以1198萬元放售,近日劈價218萬元,以980萬元成交。業主於前年底以914.9萬元購入單位,帳面僅獲利65.1萬元,扣除釐印費及佣金等開支,實賺只約21萬元。
至於原由投資者持有的黃大仙現崇山一座高層D室銀主盤,市場指因早前開價1450萬元卻未能售出,銀主現降價至1380萬元放售。
來源:大公網
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