“大館”塌牆或涉五原因 專家指百年建築先天不足

圖：“大館”內已婚督察宿舍牆身整幅倒塌

大公網5月31日訊（記者曾敏捷、張月琪、龔學鳴）俗稱“大館”、正在進行活化工程的舊中區警署建築羣中，有150年歷史的前已婚督察宿舍前晚突然有外牆倒塌，建築保育專家綜合五大可能導致塌樓原因，普遍認為百年歷史建築先天不足，風化青磚牆、淺層地基等，均令活化工程有危機，而施工過程可能出錯，建議可循設計、施工和監管三方面着手調查。負責活化工程的賽馬會已要求專家提交報告，暫未確定塌牆事故對工期的影響。

肇事的前已婚督察宿舍是一座樓高三層、以磚及木建成的樓宇，根據屋宇署去年8月13日批出的加建改建最新修正方案，工程主要有五部分，包括樓宇結構加固、樓宇外圍加建金屬樓梯、加建無障礙電梯、地下至二樓加建洗手間、改建地下為商鋪及訪客中心。屋宇署昨日表示，地盤監督和測量師最近是於一個月勘察，認為樓宇安全，倒塌原因有待調查。

發展局文物保育專員辦事處和古物古蹟辦事處回覆《大公報》查詢時稱，政府關注塌牆事件，現時首要確保建築羣其餘15幢歷史建築的安全，活化工程只會在確認安全才恢復。由於前已婚督察宿舍為法定古蹟，馬會將小心處理倒塌建築物料，並儘量回收再利用。發展局稱，據了解大部分倒塌建築物料均為新換上，如有需要，古蹟辦會向馬會提供科技支援。

馬會要求承建商提交報告

賽馬會公司事務執行總監麥建華昨午到場視察後稱，前已婚督察宿舍正進行加固工程，但事發時並無工程進行。馬會已要求專家及承建商提交安全檢測和詳細報告，現未有提交報告時間表。至於有否人為疏忽、會否影響項目完工，他稱需要調查，強調目前首要是確保安全。賽馬會隨後于傍晚發表聲明補充稱，已責成工程團隊封鎖受影響範圍，主動和有關政府部門及中西區區議會緊密合作。

身兼“大館”文物工作小組主席的港大建築文物保護課程學部主任李浩然，昨日也有到場視察。他説工程師報告過去已提及，該幢樓宇的結構、物料及建造有問題，復修工作時間特別長。他估計塌牆與青磚建造有關，青磚燒得不夠硬，長年經歷風雨，加上有裂縫，最終令建築物“捱唔住”倒塌。他説該屋頂和地基早前已完成鞏固工程，但磚牆未及時做完。

多名曾親身到場查看或看過塌牆現場照片的建築及保育專家分析認為，已婚督察宿舍“先天不足”，地基淺、樓板及牆腳脆弱，均可能是導致坍塌的原因，附近建築工程造成的地基沉降，也可能影響建築物結構。

工程師學會前會長黃澤恩稱，從高空相片可見，東面牆身倒塌，但附近建築物完好，古舊建築屋頂通常比較脆弱，塌牆時可能是屋頂先倒塌，連帶磚牆一併倒下，或磚牆地腳受附近工程影響，出現下沉，引致牆身傾斜倒塌。

建築師學會前會長林雲峯亦指，舊中區警署建築羣屬淺地基建築，附近的建築工程、地下水、泥土流動或震盪等，都可能影響建築物結構，但實際原因需要深入了解。

香港工程師學會現任理事及結構分部前任主席劉志健認為，今次是罕有事故，建議從設計、施工及監管三個方向調查研究。

發展局今年以來，在向中西區區議會匯報舊中區警署建築羣保育工程進展時，多次特別指出，前已婚督察宿舍因為整體狀況較差，或需較長時間進行修復工程。

匡智會：確保安全始營運

舊中區警署建築羣活化項目屬保育中環項目之一，原定今年下半年陸續開放，有獲選營辦商指，會與場地管理單位保持聯繫，確保在安全情況下投入服務。有建築師估計，復修已婚督察宿舍塌外牆需時一年，若要趕及年底開放活化後的建築羣，當局或需考慮分批開放。

中區警署建築羣16幢歷史建築物原本正按修復計劃進行工程，建築羣周邊道路改善工程，各項道路工程均已完成。營運安排方面，“大館”過去數月公佈部分營運者的名單，提供餐飲服務設施以及綜合式文化消閒服務。

這些營運者包括Lifestyle Investments在中央裁判司署大樓以“The Magistracy”的經營名稱提供綜合式文化消閒服務；面屋武藏獲委經營一間面積約130平方米的麪食店；樂茶軒茶藝館有限公司提供品茶班、茶藝工作坊、中國音樂茶敍以及其他文化節目；以及非牟利機構匡智會設立社企餐廳。

塌樓事故發生後，或令營運者進駐進程受阻，匡智會昨日回應《大公報》查詢時稱，正為設於“大館”內新開設的社企餐廳進行籌備工作，將繼續與場地管理單位保持緊密溝通，讓社企餐廳在完善及安全之情況下始投入服務。

匡智會是“大館”去年12月公佈的首批消閒服務營運者之一，該社企餐廳會提供新鮮農家食品，並以此為平台展示智障人士的藝術天賦，可為八名智障人士提供就業及在職培訓機會。餐廳面積約200平方米，位於建築羣域多利監獄D倉地下。設施與保留作文物展示及展覽用途的六個囚室相連，並可直達毗鄰的監獄操場。

本身是建築師的古物諮詢委員會成員林中偉認為，“大館”施工團隊現時先清理瓦礫、鞏固現有建築物，確保施工安全，而復修已婚督察宿舍坍塌外牆涉及多個工序，包括找出倒塌成因杜絕問題重現、重新向屋宇署入則申請等，估計至少需時一年，才能完成復修。他認為，若要趕及年底開放活化後的建築羣，當局或需分批開放項目內的不同建築物，“要看營運安排能否配合，（已婚督察宿舍）若是重要出入口，不開會影響營運，那要考慮修訂設計”。

工程師倡安裝臨時支柱穩固

發生塌牆事故的舊中區警署建築羣，消防處經通宵搜索後，證實無人受傷或被困，工人昨日繼續清理工作。專家指出，塌牆建築物需及時進行鞏固工程，確保現場安全。屋宇署表示，項目註冊結構工程師已建議安裝臨時支撐及支柱作為安全預防措施，工程會盡快展開。

大批消防員及坍塌搜救隊自前晚事發後，帶同生命探測器及坍塌搜索犬到瓦礫堆中，搜索有沒有人被困，後改用機器進行挖掘。至昨晨八時，消防處初步完成現場搜救的工作，確定無人被困，撤離現場，現場肇事建築物仍然封鎖，活化工程暫停，工人在場看守。

受事故影響，中環亞畢諾道介乎贊善裏至荷李活道之間一段一度需全線封閉，受影響巴士路線須改道。

屋宇署昨晚表示，倒塌建築物已封閉，以便調查。項目註冊結構工程師建議，安裝臨時支撐及支柱作為安全預防措施加以穩定。移除工程仍在進行，屋宇署人員暫未能接近倒塌部分詳細視察，署方正視察項目內的其他建築物，以確定其整體結構安全。

蕭嘉怡斥反對派炒作塌牆

位於中區荷李活道的舊中區警署前晚發生塌牆事故，本是不幸之事，但有反對派已迫不及待出來“抽水”，暗示事件是由民建聯中西區區議員蕭嘉怡強行終止討論加強監察中環古蹟項目所致。蕭嘉怡發表聲明否認指控，促請部分議員不要炒作。

民主黨中西區區議員許智峯昨日翻炒今年二月的會議紀錄，指在食物環境衞生及工務委員會上，他曾提出將監察中區警署古蹟群及前荷李活道警察宿舍保育及活化工程工作小組，與負責中西區市區重建計劃的工作小組合並，但有建制派就有意取消“關注中區警署古蹟群及前荷李活道警察宿舍發展工作小組”（發展小組）。

身為該委員會主席的蕭嘉怡昨日發出聲明否認指控，指當日的會議上，她與大部分議員均認為有關合並建議已超出該委員會的職權範圍，故裁決無法就合併建議表決。

她又指，發展小組於三月時已成立，由鄭麗瓊（民主黨）擔任主席，她和許智峯都是成員，惟小組成立至今沒召開過會議，以致意外未發生前發揮監察作用，她對此感到遺憾，並促請部分議員不要炒作不幸事件。

來源：大公網