林高演：港樓價今年料跌一成 明年有機會見底

圖：恆地副主席兼香港小輪主席林高演大公報記者何嘉駿攝

大公網5月24日訊（記者王嘉傑）今年本港樓市交投大幅縮減，恆地（00012）副主席兼香港小輪（00050）主席林高演預期，今年本港香港樓市將會穩定下跌一成，而明年有機會見底，但要視乎環球及香港經濟發展。

　　大坑西邨重建料獲通過

另外，關於石硤尾大坑西邨的重建項目，林高演表示，目前重建進度理想，現正等候城規會回應；他並認為，集團提出的安排建議，能夠針對現有租户不同需要，有信心獲城規會通過。

對於市場預期美國聯儲局于6月加息機會增加，林高演表示，即使美國加息，也不代表香港會馬上跟隨。

他透露，憂慮美國加息後，將會進一步打擊本港樓市；現時有發展商推出九成按揭以加快樓盤銷售，問到會否令監管部門收緊樓按成數以控制風險，林高演指出，不擔心政府將會進一步規管高成數按揭，這是由於當局要尊重市場及發展商的策略。

至於恆地會否同樣推出高按揭推盤策略，他表示，各發展商有自己的策略，公司已做了自己該做的事，不需要仿效其他人的做法。

　　恆地今年無新盤推出

另外，林高演表示，恆地旗下長沙灣“海柏匯”單位面積大小合適、地點位置優越，市場對市區項目仍具購買力，因此不會減價，而公司今年沒有新盤推出，暫時以銷售貨尾單位為主。

　　減辣無望地產股全線跌

大户無心戀戰，港股昨日交投淡靜，主板成交降至437億元，再創今年以來低位。整體大市表現乏善足陳，恆指昨低開後曾倒升逾百點，惟收市時重新“見紅”，回吐43點。金管局總裁陳德霖重申無意為樓市減辣，本地地產股表現不濟，長實地產（01113）股價跌1.3%。“翠如BB”概念股聯旺集團（08217）發出盈警後，股價一度插水46%。

　　成交437億今年最靜

大户經過五月上旬一鼓作氣，急沽殺倉後，似乎因實力有限，未能進一步質低大市，惟有調整策略，轉炒波幅。恆指昨日低開64點後，指數很快便被掃高，最多曾漲102點（0.52%），高見19955點。然而，高位承接力不足，炒家反手造淡，恆指反覆回順，消化早段升幅。昨午三時後，歐股低開插水，“嚇散”港股，恆指一度下跌101點（0.51%），低見19750點，全日收報19809點，跌43點（0.22%）。國企指數勉強保持升幅，收報8308點，微升4點。

據富瑞引用EPFR數據顯示，截至五月十八日（上週三）止五個交易日，中資股及港股基金總共有6.4億元淨流走。資金離場的多，入場的少，港股昨日主板成交再降16.7%，至437億元，是今年以來最淡靜；期間股票交投只有289.8億元，降幅19.4%。沽空金額同樣下降逾一成，至58.7億元，跌12.6%。

　　勝訴“賠得少”霸王跌6%

個別股份方面，陳德霖表明無意為樓市減辣，樓市拐點遙遙無期，本地藍籌地產發展股全線向下，長實地產股價跌1.3%，報45.25元；新地（00016）跌近1%，報86.95元；恆地（00012）跌0.9%，報44.45元。就壹傳媒（00282）誹謗案，霸王集團（01338）雖獲法院判勝訴，但只獲得300萬元賠償，與約6億元索償額有一段頗大的距離；該集團股價大跌5.9%，報0.395元。

聯旺發盈警，昨日股價曾大跌46%，低見3.75元，惟得到有心人士力撐，收市時跌幅縮至15%，報5.91元。匹克（01968）昨日開市前申請股份停牌，市傳擬私有化迴歸A股上市，消息對其他運動鞋股刺激作用有限，安踏體育（02020）股價升0.1%；特步國際（01368）股價要跌6.7%。

來源：大公網