內地樓市步入後調控時代熱線城市密集加辣

更新時間：2016-03-30 16:18來源：網絡作者：@missdream人氣：15716

內地樓市步入後調控時代熱線城市密集加辣

社科院預計，今年二季度一線城市樓市房價總體漲速趨緩，二線城市房價繼續分化，三四線城市房價將穩中有升 大公報記者倪巍晨攝

大公財經3月29日訊（記者趙慧中）中國進入房地產“後調控時代”。自上海、深圳上週出台樓市嚴控政策後，中國央行南京分行和江蘇省銀監局聯合下發通知，要求金融機構加強對南京、蘇州等房價上漲過快地區個人住房貸款首付資金來源的審查，主動把控貸款中“首付貸”風險；同時，省內庫存較高地區據自身情況合理調整“首付貸”比例。中國社科院預計，今年二季度一線城市樓市房價總體漲速趨緩，二線城市房價繼續分化，三四線城市房價將穩中有升。

央行南京分行官網昨日刊登《關於規範個人住房貸款業務促進住房金融健康發展的通知》（下稱《通知》），以積極支持居民剛需，有效防範個人住房貸款金融風險為主要目的。

　　省內樓市分化明顯

《通知》表示，當前該省房地產市場走勢分化明顯，既存在局部地區特別是部分三、四線城市庫存較高的壓力，需穩妥有序消化去化，同時，又出現南京、蘇州等二線城市房價上漲過快，需關注金融風險，促進房地產金融平穩發展。

央行南京分行貨幣信貸管理處處長戴俊解讀政策稱，當前江蘇省內熱點二線城市中，出現少數購房者通過房地產中介機構、人人貸（P2P）平台、互聯網眾籌、消費金融貸款等渠道籌措的借貸資金，用以支付“首付款”的現象；同時，個別地方還出現以“假離婚”等方式取得“購房資格”的現象。對這類可能帶來的潛在金融風險，已引起監管層的高度重視，並明確予以禁止。

他並重點指，極個別商業銀行的分支機構和網點在執行差別化的住房信貸政策過程中並不嚴格，導致市場上存在“首次購買”與“購買首套”概念混淆的情況。

《通知》明確，有購房貸款記錄的借款人家庭，不得納入“首次購買普通住房”支持對象。

《通知》還表示，房地產中介公司、互聯網平台、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客户，“首付分期”、“零首付”等促銷行為的房地產開發企業，各銀行業金融機構均要嚴控制合作關係。

　　一線城房價增速料減緩

中國熱點城市近期密集收緊房地產政策。億翰智庫中國上市房企研究中心主任張化東續稱，監管層兩會期間已對房地產問題進行溝通，做了充分的預案。他相信，一線城市和熱點二線城市未來都將出台政策，此外的城市不排除會出台進一步去庫存的刺激政策。

張化東料，未來一線城市房價高位震盪，二線城市房價將成為領跑者，三四線城市則會分化與築底。

對於二季度中國各個城市樓市的走勢，社科院財經戰略研究院課題組昨日也預計，一線城市房價慣性上漲，但漲速可能趨緩；在政策利好不斷出台及寬鬆信貸大背景下，二線城市房價繼續分化，三四線城市房價將穩中有升；同時，隨開發投資緩慢回升，帶動宏觀經濟增速觸底回升。

來源：大公網|

(來源：网络)

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