庫存邊去邊增內房怪象頻生

更新時間：2016-03-28 23:03來源：網絡作者：@missdream人氣：30237

庫存邊去邊增內房怪象頻生

■內地樓市近期出現諸多怪現象，令原本就發展失衡的樓市平添更多隱憂。中新社

香港文匯報訊（記者涂若奔）內地去年陸續推出多項措施為樓市鬆綁，利好疊加之下，去年下半年至今，一線城市樓價飆升，多個二三線城市亦緊隨其後。在「捂盤」、「配資炒房」等重現的同時，內地房地產行業還出現各種怪現象，如中央呼籲「去庫存」，地方卻加快推地；更離奇的是，樓價漲幅月月領先的深圳，近日卻突然逆轉現減價潮；還有區域代理忽然加速開舖，數量多達300家。種種怪象，令原本就發展失衡的樓市平添了更多隱憂。

中央政府將房地產「去庫存」列為2016年的經濟工作重點之一，住建部、發改委、人民銀行等多個重要部門的官員，近期皆曾針對「去庫存」表態。不過在中央政府再三呼籲「去庫存」的同時，內地多個城市卻在加快推地，且地價屢創新高。去年廣州土地市場以954億元（人民幣，下同）土地出讓金，創造了當地歷年土地出讓收入的新高，相當於該市財政總收入的35%。杭州在2015年總共拍出14個「地王」，2016年首周又有兩個「地王」橫空出世，其中信達地產以每平米3.67萬元的樓面單價入主南星地，創下當地近年新高紀錄。

今年續見「地王」湧現

北京的地價更瘋狂暴漲，今年2月朝陽區將台鄉駝房營村地塊入市，掛牌出讓起始價50.35億元，建設用地56,169.068平米，地塊起始樓面價高達每平米5.4萬元，創下北京歷史新高。南京的地產商搶地熱情亦空前高漲，據當地媒體報道，近期河西中部某地塊經過87輪競拍後，被上海建工以64.8億元拿下，地價達每平米4.25萬元，亦成為當地「新地王」。

香港文匯報

(來源：网络)

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