猴年新盤2.6萬伙壓境
- 更新時間:2016-01-31 16:49來源:網絡作者:@missdream人氣:80826
■新盤陸續湧至,發展商為求去貨,料以貼市價甚至低於市價出擊。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 丙申猴年將至,靈敏的猴子或會令樓市變得興旺。業界指出,美國去年底加息,加上股市波動,樓市吹淡風,負資產重現,或令銀行界對按揭取態變審慎,猴年新盤推盤量估計約2.6萬伙,比去年吸納量約1.6萬伙多出62%,尤以荃灣、元朗及將軍澳區供應最多,發展商為求去貨,料新盤要以貼市價,甚至低於市價出擊,猴年樓價料會有5%至10%波幅。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指,猴年樓巿「牛轉熊」,加上受股巿波動影響,近年升過籠的細價樓率先領跌,置業負擔減輕吸引購買力回流,料今季二手樓價再挫5%,由於二手樓價近月率先回落,預期「小陽春」亦將始現於二手巿場,新盤相信會緊隨二手樓價回調,以更優勢的售價推盤促銷,一手「小陽春」將緊隨其後,估計二手於農曆年後交投回升近5成,重上2,300宗,但仍然未及羊年同期逾3,000宗水平,新盤交投於農曆新年後料升約1.3倍,呈現「二手先行.一手接力」格局。
荃灣元朗將軍澳將成主戰場
新盤在過去兩個月銷情明顯放緩,由於本港未來3至4年潛在一手私樓供應升至87,000伙,創有紀錄以來新高,發展商推盤意慾高,他指出,猴年有近2.6萬伙的一手供應,令一手成市場主調,料今年新盤將出現平均負溢價,即一手較二手或市價平,屬2000年後,首見年均負溢價5%。根據各大發展商計劃有望於猴年推售新盤所見,猴年以荃灣、元朗及將軍澳區供應最多,分別達4,227伙、3,075伙及2,285伙,料此等區域開盤價會有一定壓力。
新地年推6千伙 映御峻巒打頭陣
長實執行董事趙國雄表示,今年計劃在港推售5個新盤,涉及約3,000伙,最多套現300億元,其中元朗娉廷打頭陣,他預期,今年樓價會有5%至10%波幅,並提醒今年為辣招三周年,牽涉的一批解凍單位對樓市會有重大影響。
眾多發展商之中,新鴻基地產今年推盤量最多,新地副董事總經理雷霆表示,今年繼續月月有樓賣,推盤量較去年更多,全年計劃推售14個樓盤,涉及單位約6,000伙,有機會創集團97年後新高,農曆新年後有機會同步推售元朗映御及峻巒1B。他又看好中型住宅及豪宅前景,預計今年整體樓價會平穩,豪宅樓價有望溫和上升5%至10%。然而,他估計,今年整體一手盤銷量未必會如去年達1.6萬伙般多。
恒地營業(一)部總經理林達民指出,今年該部門將代理開售8個新盤(包括住宅及商業),涉及約1,400伙,每季都會有樓賣,農曆年後會隨即推售迎海第5期。他預期,猴年樓價波幅約10%,豪宅在過去兩年表現落後於細價樓,今年有望追落後。
香港文匯報
上一篇:跨境家長多管齊下入「專網」
下一篇:大口徑鑽孔救援 創36天生命奇跡
- 凡本網註明"来源:華發網繁體版的所有作品,版權均屬於華發網繁體版,轉載請必須註明來自華發網繁體版,https://china168.org。違反者本網將追究相關法律責任。
- 本網轉載並註明自其它來源的作品,目的在於傳遞更多信息,並不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性,不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時,必須保留本網註明的作品來源,並自負版權等法律責任。
- 如涉及作品內容、版權等問題,請在作品發表之日起一周內與本網聯系,否則視為放棄相關權利。
- 灣區動力/前海擴大金融業開放 拓寬跨境投資
- 陳茂波:今年進減息期 對股樓有信心
- 深圳灣口岸大塞車 交通配套待優化
- 李家超:善用「一國兩制」優勢 支持香港穩健金融體繫
- 李家超:牢記歷史 珍愛和平
- 習近平抵達舊金山舉行中美元首會晤 同時出席亞太經合組織第三十次領導人非正式會議
- 何立峰訪美晤耶倫 落實中美元首共識
- 共建「一帶一路」/港發揮金融優勢 助中資跨境融資
- 共建「一帶一路」/金管局與絲路基金合作 投資「一帶一路」基建
- 高素質專業服務 助力「一帶一路」建設
- 巴以戰火升級
- 煙花璀璨 全港歡騰
- 1墨西哥今迎大選 或變天向左轉
綜合美國CNBC、美聯社、美國《時代》雜誌報道:墨西哥7月1日將舉行有史以來最大規模的選舉活動,不僅將選出總統和國會參眾兩院全部議席,還同時舉行地方選舉,合計有超過1.8萬名候選人。左翼政黨復興運動黨(Morena)的領導人、前墨西哥城市長奧夫拉多爾目前[詳細]
- 2谷卓恒既洗黑錢又蹂躪《成報》
■在谷卓恒荼毒之下,數代港人喜愛的《成報》面目全非、名存實亡,連累《成報》廣大無辜員工亦深受其害。 設計圖片肆意造謠掩護捲款走佬 78載報譽盡喪 淪撕裂社會「兇器」香港文匯報訊(記者 文森)傳媒作為公器,必[詳細]
- 3眾局長評價高 推介市民閱讀
李家超:讓港青認識國家保安局局長李家超:我從小已經是香港文匯報的讀者,因為其新聞報道文筆佳,每天閱讀有助提升中國語文水平。我認為香港文匯報的報道詳盡,除了香港的大小事務,內地新聞亦充分及全面地涵蓋,值[詳細]
- 4美官秘會委軍 曾討論政變
■馬杜羅或借機加強獨裁統治的正當性。數百軍人「叩門」 圖扣押馬杜羅等高官委內瑞拉經濟崩潰引發南美移民潮,《紐約時報》前日報道,美國政府官員過去一年曾經多次暗中與委內瑞拉軍官會面,討論推翻委總統馬杜羅。雖[詳細]
- 5姜在忠:不忘初心 謹守責任 踐行使命
全國政協委員、香港大公文匯傳媒集團董事長、香港文匯報社長姜在忠昨日在文匯報70周年報慶酒會上致辭,感謝各位蒞臨和各界長期支持,並表示香港文匯報會不忘初心,謹守責任,踐行使命,將國家和香港發展大局的需要,[詳細]
- 6廣深港高鐵車票8時發售 深圳首發車車票一小時內售罄
蔣小姐香港始發首班車搶票失敗【文匯網訊】(記者 郭若溪)9月10日8時開始,廣深港高鐵各次列車車票在內地和香港同步發售,廣深港高鐵香港段開通運營進入倒計時。9月23日,廣深港高鐵香港段正式運營,開通運營首日,安[詳細]
- 7「惠台31條」效應台青對大陸增好感
台灣最近有民調顯示,自大陸方面今年公佈「惠及台胞31條措施」、給予台企台胞與大陸企業、大陸居民同等待遇後,台灣年輕一代增加了對大陸的好感。北京聯合大學台灣研究院兩岸研究所所長朱松嶺教授向大公報表示,隨着台生前往大陸進行交流、學習、就業,在生[詳細]
- 8李克強5建議繪「16+1」藍圖
■李克強於中國-中東歐國家領導人會晤後與鮑里索夫共同會見記者。 新華社出席中國-中東歐國家領導人會晤 倡設全球夥伴中心保加利亞時間7月7日上午,中國國務院總理李克強在索非亞文化宮出席第七次中國-中東歐國家[詳細]
- 9政府研升延期年金扣稅上限
■陳茂波(中)上星期宣佈正式推出香港年金計劃。 網誌圖片陳茂波指社會反應正面 業界倡增至6萬元政府早前提出向強積金自願額外供款或購買延期年金的納稅人,提供扣稅優惠,建議兩項措施的扣稅上限為3.6萬元。財政司[詳細]
- 10中俄地方合作交流論壇冰城開幕
■中俄代表共800餘人參加了開幕式和隨後召開的中俄企業對接會。香港文匯報記者王欣欣 攝16日上午,中俄地方合作交流論壇暨中俄友城合作論壇開幕式在黑龍江哈爾濱舉行。中俄友好、和平與發展委員會地方合作理事會中方[詳細]
- 11特金會告吹 港股外圍腳軟
政治一日都嫌多,美國總統特朗普又再「變臉」,昨晚突宣佈美朝峰會取消,消息拖累歐美股市及外圍港股早段跌勢較急,中段稍收窄。截至昨晚11:58,道指跌164點,歐洲三大股指跌0.31%至0.94%;港股夜期跌165點,報30,5[詳細]
- 12香港樓市:住宅估價堅挺 四個月升一成
銀行看法進取 跑贏樓價升幅政府上月底推出樓市「新六招」,雖然面對本港下半年擬加息、中美貿易戰等不利因素,但樓市依然熾熱。據追蹤本港十大指標屋苑的三大銀行最新估價,對比3月初,大部分屋苑的估價都有10%以上升[詳細]
- 和氣生財6/李家超:推廣禮貌服務 提升香港魅力
- 行政長官李家超將赴北京述職
- 吸引力足/寧德時代來港落戶 設國際總部及研發中心
- 免簽生效 到中國經商旅遊更方便
- 特區政府斥美打「法案牌」干預港事務
- 高鐵載客量超越疫前 短途增幅大
- 民進黨處心積慮搞「台獨教育」
- 市區「輕微僭建」 研申報後暫緩執法
- 情牽兩岸/創業台青深耕國漫IP 傳播中華文化
- 施政報告前瞻/設中醫藥專員 建數碼化中藥平台
- 兩岸京劇一脈傳 好戲連「台」見情深
- 投資信心提振 恒指連升六日共千點