家庭增幅放緩 10年減屋2萬

■張炳良指出，由於公屋申請者仍不斷增加，故政府需繼續提高和加快公屋單位供應。 本報記者聶曉輝 攝

張炳良：公屋不減 唯欠2.5萬間之地

香港文匯報訊（記者 馮健文）房屋及土地供應不足，一直備受市民關注，香港特區政府昨日公佈《長遠房屋策略》最新周年進度報告，更新未來10年的總房屋供應目標為46萬個單位，較去年所訂的48萬個，減少2萬個。當中公屋單位供應量維持不變，資助出售房屋及私樓則各減1萬。香港特區運輸及房屋局局長張炳良解釋，由於未來10年住戶數目淨增長較先前推算為少，故新房屋供應目標亦減少。他又承認，現時政府掌握的土地，於未來10年只可建25.5萬個公營單位，距離28萬的目標仍差2.5萬個，強調政府不會鬆懈，將多管齊下致力覓地建屋。

香港特區政府每年均會更新長遠房屋需求推算，因應時間改變的各種社會、經濟和市場情況，訂定逐年延展的10年期房屋供應目標。張炳良昨日公佈最新報告指出，按照推算，於2016/17年度至2025/26年度為期10年的總房屋供應目標，調整為46萬個單位，比去年的48萬個，減少2萬個。

居屋私樓各減建1萬

他指出，公私營房屋比例將繼續維持在「六四比」，即公營房屋供應目標為28萬個單位，私營房屋則為18萬個。由於公屋申請者仍不斷增加，故政府需繼續提高和加快公屋單位供應，因此在28萬個公營房屋單位中，20萬公屋單位的目標不變；資助出售單位 (主要是居屋) 的供應目標減1萬個，減至8萬個；於私營房屋亦由去年的19萬個減至18萬個。

就未來10年的房屋供應量較去年底所訂的目標為低，張炳良解釋，是由於根據政府統計處於9月發表的最新家庭住戶推算結果，住戶數目的淨增長較以往的推算為少，因此該局根據最新需求數據，按照《長遠房屋策略》所訂的推算方法，更新本年度的10年供應目標。

需多管齊下覓地建屋

他又重申，房委會和房協於未來5年的預計總建屋量達9.71萬個，當中包括7.67萬個公屋和2.04萬個資助出售單位，已較前3個5年期的預計建屋量為高。可是他指出，現時政府掌握的土地若能如期推出建屋，於未來10年也只能興建25.5萬公營房屋，距離目標28萬個仍有差距，因此政府更需多管齊下，透過改劃土地用途、增加發展密度、開拓新發展區、適度填海等不同方法覓地，增加房屋土地供應。

私營房屋方面，張炳良指出，未來3至4年，一手私人住宅物業市場的供應量約為8.6萬個。雖然樓價和私人住宅租金，在近月有下調跡象，美國聯邦儲備局又上調利率，但他指出，本港房屋仍面對供求失衡（編按：應是指供不應求）情況，因此政府對樓市仍持非常審慎觀察的態度，會繼續維持管理需求措施，保持警覺，監察樓市動向和不斷變化的外圍影響。

公屋聯會指進退失據

對於政府宣佈降低未來總房屋供應目標，立法會房屋事務委員會副主席麥美娟表示失望，又認為現時輪候公屋的市民已經很多，減少供應只會令等候的市民更不耐煩。她表示，明白政府覓地建屋有困難，在各個新發展區內轉變土地用途及建屋受到當區居民反對，她希望當局做好諮詢工作，釋除市民對區內發展的疑慮。

前長策會成員、公屋聯會主席王坤認為，張炳良一方面宣佈減少供應量，另一方面又指市民對資助房屋仍需求殷切，反映政府在增加房屋供應問題上進退失據。

他指出，當年長策會訂下10年48萬個單位的供應目標，已被認為屬保守，加上近期居屋預售錄得超額認購，房委會又放寬申請人入息限額，反映政府也認同市民難負擔私人樓價，現時減少居屋供應量的決定，實難以說服公眾。

香港文匯報