論建屋「地從何來」 CY籲改用地理念

■特首昨日表示若政府無地建屋，15年後將有更大房荒。梁振英facebook圖片

香港文匯報訊（記者 陳庭佳）房屋是現屆特區政府的施政重點。特首梁振英昨日表示，特區政府一直重視住屋問題，但始終要解決「地從何來」，土地供應仍然是最大問題，社會要改變土地利用的理念，「如果海不能填，山不能開，郊野公園不能碰，相信15年後大家會面對一個更大的房屋問題。」因此社會要改變土地利用的理念。對於開發棕地，他指全港最大棕地位於舊啟德機場，但要先解決除污問題才能開發。他又說，上任3年期間，房屋問題已初見成效，近期樓價下跌是工作成效指標，然而要完全解決問題仍需時間。

網媒「港人講地」昨日報道，梁振英昨日出席「百仁齊心盃校際多角度辯論邀請賽」，並與學生對談房屋及土地問題約一小時。梁振英表示，對沒有人用「官商勾結」形容現屆特區政府和發展商的關係感到欣慰，又指未來三四年預料有86,000個單位落成，而單位正在地產商手中準備興建，目前特區政府正竭力平抑樓價、增加供應。

「試想想，這86,000個單位，如果因為政府的各項措施而每個便宜100萬元，數字就是860億！」他形容，這是一個極大的動作，特區政府必須有極大的政治勇氣去做。

無地起屋 15年後更房荒

對於土地開發問題，梁振英問學生：「如果有一幅大家都同意不論是在生態、景觀和休閒價值都偏低的郊野公園用地，政府開發這幅土地興建居屋，售價或可低於居屋，務求以不賺錢、成本價出售予合資格的人士，大家30歲時會考慮購買嗎？」

有學生稱要再等15年是太久，也未必有能力購買，梁振英回應指始終要解決「地從何來」：「就算我今天應承大家，政府可以在15年後為30歲的市民提供免費住所，但政府都要有地起屋，所以土地供應仍然是最大問題，如果海不能填，山不能開，郊野公園不能碰，相信15年後大家會面對一個更大的房屋問題。」他強調，要根本解決長遠的房屋問題，社會要改變土地利用的理念。

開發最大棕地舊啟德須除污

有學生問到開發棕地，增加土地供應，出席同一場合的發展局局長陳茂波指，新界有多個棕地項目正在規劃，但不少棕地上仍有物流、汽車維修工人等在職，在開發同時也要兼顧工人生計。梁振英補充說，目前全港最大的棕地位於舊啟德機場，地段由1998年一直空置，只有少部分已興建住宅及設施，主要原因是上址用作機場多年，不少油污已滲透入泥土，當局要用非常長的時間去除污。

梁振英作總結時，首次提及自己上任3年期間，房屋問題已初見成效，近期樓價及租金市場下跌均是工作成效指標，住屋壓力亦稍為紓緩，然而要完全解決問題，時間仍是未知之數。

強調決心增供應遏抑樓價

梁振英昨日又發表網誌，指房委會與房協聯合提供3,600多個資助房屋，將於明年2月底接受申請，加上市區重建局將於年底推出338個啟德「煥然壹居」單位，短期內可讓近4,000個家庭以低於市價擁有自己的住所。他表示，本屆特區政府上任後加推土地，房屋供應增加，開始稍為緩和短缺的問題，樓價和租金開始回落，扭轉了樓價只升不跌的預期。

他強調，特區政府會繼續顯示決心，增加供應，遏抑外來需求、炒賣需求和投資需求，在住屋問題上做出成績。

香港文匯報