銷情遇冷 四新盤僅沽近半

■新地於元朗錦田北峻巒1A昨開售首批269伙單位。張偉民 攝

香港文匯報訊（記者 陳楚倩、梁偉聰、梁悅琴）供應持續增加，又擔心加息，需求未有大變下，新盤銷情放緩，四個新盤合共577伙昨日齊推售，最終合共只售出278伙，連同其他新盤貨尾成交，昨日一手盤售出293伙。當中元朗兩個新盤正面互撼，峻巒1A首日銷售率只有45%，世宙次輪銷售率為59%，至於屯門琨崙銷售率及土瓜灣迎豐的銷售率更分別只有13%及32%，世宙昨晚再原價加推150伙，即供入場407.5萬元。

大手客3,100萬掃峻巒4間

新地於元朗錦田北峻巒1A昨開售首批269伙單位，至昨晚7時售出121伙，套現逾7億元，新地對銷情表示滿意，單位成交價由497.2萬至880.9萬，單位成交呎價介乎9,076至12,338元， 買家中來自元朗約佔40%，來自新界其他地區佔35%，餘下依次為九龍、港島及離島，大部分買家選購面積較大之單位，當中近60%選購實用面積約580平方呎以上之單位，包括兩房單位及三房單位。 買家中佔60%選擇現金付款計劃，約30%選用靈活付款計劃，餘下選用按揭付款計劃及BSD靈活付款計劃。

此外，峻巒1A至少有5組大手買家，分別購入4伙、3伙以及各2伙單位，合共13伙，當中最大手買家斥資約3,100萬元購入中層全層4個3房單位。

世宙原價加推150伙

長實於元朗世宙昨日推售第二輪238伙，於紅磡置富都會商場售樓處的場面依然熱鬧，但明顯比上周日略為遜色，消息指，該盤截至昨晚7時售出141伙，比對手峻巒1A首日只售出121伙為多，自11月29日開售至今世宙已售出605伙。該盤昨晚再原價加推150伙，即供平均呎價11,559元，即供入場407.5萬元。

世宙昨日開賣次輪238伙，早前收票約2,500張，超額認購9.5倍，今次預留50個名額予首輪向隅客。而在正式抽籤前，趙國雄表示，私人送出10箱樽裝水予最後10名中籤的準買家，又邀請各大代理送禮物予買家，代理則承諾送出紅酒、香檳若干。

趙國雄：不會加速推盤

長實執行董事趙國雄對於昨日表現感到滿意，指昨日約400名準買家到場，首小時已沽逾100伙，當中大部分為用家，更有不少上次向隅客今次揀到單位。至於會否再次加推，他就指要視乎整體銷情而定。對於兩大元朗新盤同日開賣， 趙國雄指各有各做，兩盤針對客路不同，指世宙位處市中心，交通方便，生活配套亦較好，而行家盤亦有特色。

被問及樓市轉向，趙國雄指，樓價指數雖然下跌，但發展商不會因而加速推盤，而是根據集團的固有方針。他又指，現時的樓價合乎其年初預期全年樓價上下波幅10%，對明年的預測亦一樣維持10%的波幅，不會有大轉勢。他又稱，已獲售樓紙的何文田君柏最快下月推，但如果月中前未能開盤，會部署農曆新年後才賣。

有在元朗長大的陳先生斥資500萬元購入一兩房戶，表示當作「儲錢」，希望有地方同朋友聚腳，不會放租。年屆74歲的他指，仔女都有樓，「唔使送畀佢」。他又指，現時家住天水圍，打算先做8成按揭，其後將元朗的舊樓單位沽出套現，轉投世宙，相信只需供一百萬元左右。

同於昨日推售的屯門琨崙首推32伙，只售出4伙，土瓜灣迎豐推售38伙，售出12伙，該盤已累售86伙。其他新盤成交方面，西營盤??山售出6伙、屯門滿名山售出4伙、田灣登峰·南岸售2伙、堅尼地城加多近山、旺角SKYPARK及將軍澳CAPRI各售1伙。

香港文匯報