煥然壹居擬降單身入息上限至3萬

■市建局擬把「煥然壹居」單身申請者入息上限減半至月入3萬元。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 岑志剛）市區重建局資助房屋項目「煥然壹居」單身申請人入息上限6萬元被指太高，補貼高收入人士。昨日有消息指，市建局考慮將「煥然壹居」單身申請人入息上限下調至3萬元，而且所有單位將一併給家庭及單身申請者挑選，不設配額。有人則質疑申請門檻不同或違反性別歧視條例。市建局非執行董事黃遠輝表示，要負擔「煥然壹居」的一房一廳單位，入息上限大概是4萬元，認為6萬元入息上限有下調空間。

市建局高層消息指，「煥然壹居」推售的338個資助單位，將一併給家庭及單身申請者挑選，不設配額，但入息限額有待董事會表決。據了解，目前市建局有兩個方案，一是維持家庭及單身申請人劃一以6萬元作為申請入息上限，好處是較公平，或不會構成歧視，但被質疑計劃補貼月入偏高的單身人士。

另一方案是將單身申請人入息上限減半至3萬元，資產上限為150萬元，與房委會出售資助房屋單位，單身申請人入息上限是家庭一半的做法類似。

不過，市建局不屬政府機構，不獲《性別歧視條例》豁免，如果單身和家庭申請門檻不同，可能違反《性別歧視條例》中關於婚姻狀況的法例，一旦被司法覆核，「煥然壹居」原訂下月接受申請，明年中入伙的時間表或受阻。

或要求夫婦不能分拆申請

消息又指，市建局會要求單身申請人聲明自己未婚；夫婦不能分拆申請，否則屬於虛假聲明。然而，合資格申請又未婚的子女不受此限，換言之以一個四人家庭為例，一對夫婦與兩名成年子女，只要全部沒有公屋戶籍，最多仍可分拆成三份申請表。

黃遠輝昨日上午出席無《講清講楚》時表示，「煥然壹居」單身申請人月入上限必須調整，若要負擔一房單位，粗略計算入息上限為4萬元。

他指出，若業主將入息四成用作供樓，假設入息達6萬元，月供2.4萬元，估計以目前利率最多可借600萬元，有能力負擔「煥然壹居」全數338個單位；若入息上限為3萬元，月供1.2萬元，最多可借300萬元，只能負擔8個最小的單位，他相信入息限額可稍為壓低，會再詳細研究有關幅度。

黃遠輝：入息上限申請機會須平衡

黃遠輝補充，當初釐定月入上限時，假定申請者的財政負擔能力可承擔八成單位的價格，包括兩房的大單位。若入息上限太高，家庭申請者或以為更多高薪單身者可以申請，減低成功機會；如果入息上限太低，單身申請者縱然有機會，亦無法負擔樓價單內的單位。

他認為，最重要是應取得平衡，讓年輕人有機會置業，同時亦協助到有需要幫助的家庭。

對於應否將單人和家庭申請者分隊處理，黃遠輝認為，一些規模不大或者財政不足負擔最大單位的家庭，目標可能是介乎300萬元至400萬元之間的一房單位，質疑只把小型單位分給單身申請人，對家庭來說是否失去彈性。

蔣麗芸：應讓家庭申請者先揀大單位

市建局非執董蔣麗芸則向本報表示，聯署要求召開特別會議的4位非執董，均認為資助房屋原則上應幫助中低收入階層，認為市建局應讓家庭申請者優先選擇大單位。

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