喜漾「晒冷」推275伙 10小時沽清

■喜漾準買家在街外排隊等候登記。 蘇洪鏘 攝

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本港昨天氣溫與樓價指數同樣創歷史新高，多個新盤計劃本月相繼推出下，並無「嚇窒」市民入市意欲，房協旗下長沙灣樓盤喜漾昨天早上8時45分「晒冷」開售275伙，及至傍晚7時15分沽清，套現約20億元，意味房協5個「喜字系」樓盤銷售宣佈「埋齋」。有年輕買家坦言目前難上車，需靠家人幫助，既怕在樓市摸頂、又怕樓價可能更高「上唔切車」，感到無奈。

「喜字系」最後一員喜漾昨天上午開售，正式為房協近年的市區私人住宅項目「埋齋」，該盤日前截收達5,950票，意味21人爭一伙。記者昨天在位於長沙灣的售樓中心所見，上午8時45分前準買家已在售樓處外排隊等候登記，而人龍分布於昌華街的兩旁，由於馬路上偶有車輛經過，工作人員需走出馬路管制人流。

平均21人爭一伙

與兩周前同系的樓盤喜薈開售情況一樣，有警員前來待命及維持秩序，現場所見多輛代理的私家車被派「牛肉乾」（抄牌），轉眼間售樓處外停泊的車輛旋即清場。昨天亦是香港有紀錄以來最熱的一天，氣溫升至攝氏36.3度，一眾在街外排隊的準買家大汗淋漓，有市民禁不住撐傘擋太陽，也有人有備而來拿出近期熱賣的充電風扇驅熱。

消息指，及至昨天傍晚7時15分完成全盤275伙的揀樓程序，全部簽約程序於晚上8時15分完成。買家中不乏年輕人，聲稱在香港出生、剛從澳洲回流的李先生，斥資逾700萬元購入一個400餘呎單位，今次是他首次在港置業，並慨嘆香港好難買樓，認為同樣的預算在澳洲郊外可買入一個備有私家花園的洋房。李先生現居於九龍站，最初打算購入同區鄰近新盤，惟最後向隅，而日前開售的另一房協樓亦有入票，及至昨天才能置業。

至於另一位買家、從事審計的余女士表示，目前樓價很貴、好難上車，不過結婚後始終要有自己居所，故今次買入一個實用面積約488方呎的單位，預計首期約兩成，並需家人支援。她坦言入市怕「摸頂」，但不買又怕樓價會更貴，對此感到無奈。她又笑言，「睇少場戲、去少次旅行係唔夠，要有長遠計劃」，與早前華置主席劉鳴煒的青年置業言論不約而同。

折實入場費513萬

喜漾昨日推售的275伙，實用面積由397至695方呎，售價由570.1萬至1,218.9萬元，最大折扣率10%，折實入場費513.1萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，旗下客戶出席率約八成，當中九龍區客佔約六成。新盤市場熱鬧，本月群盤出擊，8月份市場有機會應市的一手單位貨量涉約3,000伙，估計本月一手交投量有機會按月增加達1倍，或錄得約1,500宗水平。

房協近年共推售6個市區私人住宅項目，當中位於長沙灣就佔5個（包括喜雅、喜盈、喜韻、喜薈、喜漾），而筲箕灣則有樂融軒，市場反映熱烈；今次喜漾完成推售，意味房協私人樓盤銷售告一段落。

其他新盤成交方面，一名買家斥資逾7,000萬元連購將軍澳帝景灣第3座20樓A及B室頂層連天台特色戶，而鴨洲倚南及馬鞍山迎海．星灣御各售出2伙，旺角麥花臣匯、佐敦珀軒、紅磡VIVA各售出1伙。

文匯報