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落戶條件放寬 促灣區人才流動

落戶條件放寬 促灣區人才流動

大中城市將放寬落戶,粵港澳大灣區內不同的城市也面臨着新的機遇和挑戰。記者梳理發現,在大灣區內地9市中,人口超過千萬級別的超大城市僅有廣州和深圳,而東莞和佛山則分別以840萬和790萬規模緊隨其後,成為大灣區兩大特大城市。按照新政要求,穗深莞佛四市要調整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規模、精簡積分項目。而中山、肇慶、惠州、江門則要全面放開放寬落戶條件,珠海要全面取消落戶限制。

這一項政策將為大灣區城市帶來哪些變化?中國(深圳)綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認為,大中城市戶籍政策放開,對於大灣區來說,是可以促進人才流動。由於硬件上的交通、基建措施的互聯互通,以及在軟件方面,大灣區城市開始互認公積金等政策後,人們在大灣區自由選擇和流動機會更多。

「大灣區的大流通、大互動、市場化導向,決定了未來資金、消費、產業、人口仍將繼續向大城市集中。」宋丁說,雖然廣深都超1000萬人口,是目前大灣區最大的城市。然而,這個數據放到國際上看並不大,國際上的超大城市往往有3000多萬人口。這意味着穗深仍會進一步集聚人口。

對於大灣區內的非中心城市,宋丁表示,非中心城市將通過與大城市差異化發展模式,利用優勢資源、優勢要素整合來進行專業化發展。「其房價未必和中心城市相比,但住的舒適度、環境也會很好。未來房產增值比較大。」

「放寬落戶對灣區非一線城市來說是長遠利好的消息。」廣州中原地產項目部總經理黃韜認為,大灣區政策以及戶籍政策對二三線城市樓價有支撐作用,但並不會在房價上掀起大波瀾。他說,戶口帶來更多是在城市就業、醫療、教育等方面的便利,一定程度上能吸引人口流入。「這些都不是直接針對房地產市場的政策,而是對城市安居樂業氛圍的促進提升。」

【來源:大公報】

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