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融資逾二千億中行夥八房企拓住房租賃金融

更新時間：2018-02-03 12:49來源：網絡作者：@Mary人氣：3651106

融資逾二千億中行夥八房企拓住房租賃金融

【路透社北京2日電】按資產計中國第四大銀行——中國銀行周五稱，將全面進軍住房租賃金融市場，並與萬科、碧桂園、龍湖地產等八家全國性房地產企業簽署戰略合作協定，計劃提供超過二千億元人民幣的融資規模。

中行網站新聞稿稱，該行選擇人才公寓作為住房租賃金融細分市場切入點，圍繞住房租賃專案不同階段提供全生命周期的融資服務，包括境內外發債、發行資產證券化或類REITs產品等。

“面對租售失衡、租賃供給嚴重不足的市場現狀，中國銀行重點在供給端發力，加強在公共租賃住房、商業化自持租賃住房、集體租賃住房、共有產權住房等全產品的金融合作，推動租賃住房的有效供應。”中行稱。

在增量供給方面，支持新增優質租賃住房供給項目，配合土地供應增加和集體建設用地入市新政，積極開發相關產品，支援增量擴產。

授信支援存量盤活

存量供給方面，配合企業收購、改建大中型城市閒置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等存量物業，對租賃住房的企業提供用於收購、改造、裝修等的授信業務支持，支援存量盤活。

在提供的融資服務方面，對於尚處於開發培育期的租賃住房項目，提供對公信貸、直接投資、產業基金、境內外發債、資產證券化等全流程的融資支援；對於已成熟的租賃住房項目，發行資產證券化或類REITs產品，協助物業持有方在境內外公開市場融資，盤活優質物業專案，豐富資金退出管道。

圍繞住房租賃市場租後鏈條長、服務環節多、涉足機構少的運營管理現狀，中行將充分發揮旗下中銀投海外運營經驗，引進新加坡、美國等全球知名運營商的管理模式，通過收購或參股方式組建運營團隊，提供市場化、標準化的租賃運營和租後管理，打造租賃運營品牌，推動市場形成規範的運營管理標準和模式。

“中國銀行將利用國際國內兩個市場、兩種資源，打通境內外資金通道和租賃住房運營服務。”新聞稿稱。

【來源：路透社】

(來源：网络)

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