差餉租值重估/旺區舖租值插四成民生店殺出血路

更新時間：2021-03-23 17:00來源：網絡作者：@Mary人氣：3640

經過兩年暴疫夾擊，旅遊消費區吉舖連連，租金應聲下跌。差餉物業估價署昨日公布新年度差餉租值，曾被評為全球最貴街道的銅鑼灣羅素街，跌幅普遍超過三成；旺角和尖沙咀區等旅遊消費區同樣風光不再，個別舖位租值跌幅達四成。民生商舖成為「疫市」的中流砥柱，不但進駐傳統旅遊消費區，甚至撐起了不少民生區的商舖租值，深水埗大南街一帶的「文青蒲點」，租值反升逾兩成。而原本藥房及藥妝林立的上水新康街、龍琛路及新豐路一帶，部分舖位已變成單車舖、凍肉舖等民生商舖。

大公報記者近日分別到尖沙咀、旺角、銅鑼灣及上水等多區觀察，其中在銅鑼灣的波斯富街和羅素街，大量吉舖湧現。地產經紀麥先生表示，附近一間吉舖，以往是眼鏡舖，月租高峰時超過200萬元，但在黑暴及疫情衝擊下，租值過去兩年已大不如前，店舖結業前，月租跌至約80萬元，過去的農曆新年前，該舖曾經以短期租約形式，不足10萬元租出，現業主叫價月租50萬元。

柏麗購物大道三成吉舖

面向時代廣場的羅素街，昔日專賣名貴鐘表店舖林立，但受疫情影響，人流大不如前，不少名貴鐘表店已遷出。羅素街8號地舖原本是英皇鐘表，現時已成為吉舖。

以往遊客必到的尖沙咀，同樣不敵疫情，由於遊客絕跡，吉舖愈來愈多。柏麗購物大道68個舖位中，已拉閘或除下名牌的店舖多達21間，佔整體接近三分之一。差估署數字顯示，柏麗購物大道地舖的租值，平均急跌三成，但仍乏人問津。

在旺角，連鎖化妝品店莎莎位於西洋菜南街三層高旗艦店已結業，彌敦道不少藥房已關門大吉，門口張貼大大小小的招租啟事。

至於曾受惠自由行旅客的上水商戶，原本藥房及藥妝林立的新康街、龍琛路及新豐路一帶，不少舖位已變成「吉舖」招租，亦有部分轉為與民生有關的店舖。

其中新豐路111號地舖，以前是藥房，現變成單車舖，店東稱由於上水仍有不少居民依靠單車代步，故認為經營單車租售生意仍有發展空間，而元朗至上水段單車徑去年開通，更使上水區單車店有一定需求，「這裏（上水）有三成人踩單車出入，不怕無生意。」

另一間在新祥街的店舖，則變成專售凍肉等食物專門店，店東黃先生稱因租金大幅下跌，才決定承租單位，並以售賣與民生有關的食物為主，「這舖位以往被炒高至月租要10多萬元，現在跌剩幾萬元，簡直超值！」他認為，上水石湖墟的周遭包括打鼓嶺、古洞、新田等地區墟市，不少市民會到上水購買民生日用品，所以不愁客源。

「文青蒲點」大南街逆市升兩成

旅遊消費區租值大減，但部分民生區的租值卻逆市向上。深水埗大南街一帶，近年成為「文青蒲點」，吸引不少咖啡店、藝術小店進駐，跟老店新舊交融。差估署的數值顯示，該區的租值保持平穩，部分店舖在「疫市」下，租值急增逾20%。

另外，受限聚令影響，娛樂消遣等相關行業生意大跌或被迫停業，蘭桂坊有酒吧下年度租值按年急跌三成，曾停業多月的戲院，部分租值亦按年急跌四成。有業界形容，目前生意難做，仍未知租約期滿後，是否續租，一切還看市道能否在稍後復甦。

(來源：网络)

上一篇：新聞熱話/M+燒公帑天價偽術品你識欣賞咩？

下一篇：新聞追蹤/民陣解體\民陣電郵揭商借街工戶口

版權與免責聲明

凡本網註明"来源：華發網繁體版的所有作品，版權均屬於華發網繁體版，轉載請必須註明來自華發網繁體版，https://china168.org。違反者本網將追究相關法律責任。
本網轉載並註明自其它來源的作品，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性，不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時，必須保留本網註明的作品來源，並自負版權等法律責任。
如涉及作品內容、版權等問題，請在作品發表之日起一周內與本網聯系，否則視為放棄相關權利。

華發頭條

熱點排行

1佳曉補選撐植潔鈴葉劉：建制派惟一人選
東區佳曉選區補選將於6月10日舉行，民建聯植潔鈴昨日在小西灣廣場對出空地繼續拉票，並得到新民黨主席葉劉淑儀和工聯會榮譽會長陳婉嫻到場支持。 [詳細]
2香港踏入發展新階段
一轉眼，下周日便是香港回歸紀念日，亦是國家主席習近平視察香港一周年。及時當勉勵，歲月不待人。這一年來，香港全社會統一共識，凝神聚力，始終將聚焦發展作為第一要務。據統計數字顯示，2017年全年，香港本地生產總值同比增長3.8%，今年一季度香港本地生產[詳細]
3得道多助的香港警隊
剛過去的周六是夏季「警察招募日」，當日收到多達2,614份申請，是歷來第二高的投考人數。眾多申請者中包括剛畢業的大學生、少數族裔人士等，他們都認同香港警察在前線真誠服務。但是，自違法「佔中」後，這樣一個為市民服務的紀律部隊，卻遭到一些人的無理指控[詳細]
4得道者昌，失道者亡
過去數千年的文明史，人類活動主要舞台都在歐亞大陸，東西兩翼齊飛；而直至三百年前，主要是陸權至上。近數百年海權冒起，壓倒陸權，西翼欺凌東翼，西風壓倒東風。 [詳細]
5竄紅的法則
一個人要紅，有很多捷徑，個人基本要求，首重不是才華美貌，而是膽色。香港人口密集、資訊爆炸，要在芸芸眾生中突圍而出，有膽，就贏了一半。近日流傳的港姐參選人玉照，賣的都是自信：「嘩，這個大媽都參加！」「哨牙都敢選港姐」……可圈可點的，從來都不[詳細]
6區會大比數通過「殺街」旺角還「靜」於民
油尖旺區議會昨日通過研究終止旺角行人專用區的動議。大部分區議員贊成「殺街」的決定，並批評運輸署過去18年對表演者噪音零監管，令行人專用區「烏煙瘴氣」，居民難以忍受聲浪，甚至於專用區開放的日子「避世」。運[詳細]
7國歌法立法不容反對派阻撓
香港作為國家的一部分，實行「一國兩制」，全國人大常委會去年已通過決定把《國歌法》列入基本法附件三，成為在港實施的全國性法律之一。目前，特區政府履行「一國兩制」及基本法的憲制責任，啟動《國歌法》的本地立法工作。[詳細]
8 先倒下的肯定不是中國
我們許多人都有這樣的想法：忍你兩年半，到2020年我們到達第一個一百年目標之後，所有舊恨新仇，一次了斷。這想法不單幼稚，而且有害。我們一下子要面對所有問題，豈不要了自己的命？不被打死，贏了也要累死！ [詳細]
9“一國兩制”底線不容超越——專訪香港基本法委員會新任委員梁美芬
“過去一年，香港特區政府有決心守著‘一國兩制’的底線，法治精神依然穩固。”新任全國人大常委會香港特別行政區基本法委員會委員、香港特區立法會議員、香港城市大學法學院副教授梁美芬近日接受了香港中通社記者專訪。她認為，香港正在全面準確落實“一國兩[詳細]
10【抗擊新冠肺炎】港跨境司機確診深緊急排查
一名香港跨境貨車司機昨日在深圳確診新冠肺炎陽性，該司機主要運輸供港水果，11月30日經文錦渡口岸入境後，曾出入深圳海吉星水果批發市場運貨。海吉星已啟動全員核酸檢測，禁止所有跨境司機車輛進出園區。深圳市疾控部門聯合公安部門初步排查後，共確認密切接[詳細]
11解讀「逼害」
每次談起國家發展，總會有一些唱反調的人搬出幾個日子和名字，以為一語中的KO你。那數字，叫六四；那名字，是劉霞。有朋友說：「真心，我都想愛國，但一想到劉霞，一個沒犯罪的人，老公都死了，還被共產黨逼害，我就不能原諒這國家。」[詳細]
12西諺有云：「要兩個人才可跳探戈」
特朗普這樣以進為退，有多層意義。第一層，是打破國內外行之數十年的觀念和習慣。一向以來，美國做霸主，一副樂善好施的樣子，其實已經掏空了。而各國也習慣了使用美國提供的公共產品，從未想過要付費，還要反過頭來罵美國霸權。[詳細]