劏房戶:我哋邊有議價能力?
- 更新時間:2020-08-25 11:30來源:網絡作者:@Mary人氣:7130
圖:廣東道一個約五百多平方呎的單位,以上下格形式劃分成24間房,每間面積不足20平方呎
劏房加租無王管向來為人詬病,劏房租務管制研究工作小組早前表示,劏房戶普遍未有與業主簽訂租約,雙方議價能力不對等,業主不但可隨時加租,甚至可趕走租客。有「棺材房」住戶向《大公報》表示,業主疫情下仍打算加租,為有瓦遮頭只能「死頂」,「我哋邊有議價能力?佢(業主)話加幾多就幾多囉,叫你即刻走都仲得啊。」有租住劏房多年的住戶慨嘆,人工總是追不上房租加幅,惡劣的居住環境更令她失去母子相處光陰,在內地升學的兒子不想住劏房而拒絕返港。
旺角彌敦道銀行、珠寶金行林立,難令人聯想到油尖旺區竟是本港劏房「重災區」,劏房單位多達2.15萬個。相隔僅一、兩個街口的上海街、新填地街一帶,不少舊唐樓單位,早年已分間成劏房、板間房,由無數「吸血鬼」業主,掌控數萬位窮人的容身之所。
唔少人無錢交租流落街頭/麗姐
位於廣東道的一棟舊樓,原先一層兩戶,而四樓一個約500多平方呎的單位,以上下格形式劃分成24間「棺材房」及兩個共用廁所,空間極為狹窄。各「單位」由木板分隔,設有獨立趟門及抽氣窗,而內裏面積不足20平方呎,住戶只能躺卧,甚至無足夠空間站立。大公報記者登門訪問當日,整個單位內瀰漫一股煙臭味揮之不去,走廊的衞生亦惡劣。
66歲的麗姐是其中一個「棺材房」租戶,居於上址已經五年多,初時月租2100元,兩年後業主要求加租300元至2400元,但約滿在即,麗姐說,業主已經預告下個月會加租。麗姐形容,租戶洽談租金的處境被動,毫無議價能力,「有簽約又好,無簽約又好,你都只能任佢(業主)加。嫌貴?你咪唔好租,佢唔志在,因為一定有人租。」她感慨,租住劏房多年,見盡不少鄰居因無錢交租流落街頭。
「(劏房)租金起碼是公屋兩倍,如果可以『上樓』,我都想即刻走」,麗姐已輪候公屋多年,但至今未獲分配單位,現時每月要靠約6000元綜援過活,屋租、水電費已佔二千多元,僅剩3000多元應付醫療及生活開支,包括每月就糖尿病、骨科病患覆診等,她坦言,疫情下一動不如一靜,即使業主加租亦只能啞忍。
月入一萬 仲要供仔讀書/雷姐
同街另一棟唐樓,一個面積相若的二樓單位同樣分間出租,部分「劏」成板間房外,亦有碌架床位出租,一室可住十多人。其中一個月租2000多元的「獨立」板間房,由任職保安的雷姐承租,「我月入一萬元,唔夠食,仲要供養個仔。」苦等公屋多年,一住便住了快五年。沒有租約保障,只能由業主加租「劏客」,甚至可能隨時被業主「掃出門」。
雷姐最痛心的是貧窮令她失去母子相處光陰。她年約20歲的兒子,現時在內地居住讀書,準備升讀大學,最後一次來港探親已是兩年多前。她慨嘆,當時無錢,唯有讓兒子隨便在空置的碌架床位睡覺,自此他便嫌棄香港居住環境惡劣,不欲再來,「無計,我哋都無得揀!」唯一希望政府早日正視劏房戶問題,解決租金問題。
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