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發掘香港舊公屋剩餘價值

發掘香港舊公屋剩餘價值

圖:有五十六年歷史的香港仔漁光村在重建前被賦予新使命(作者供圖

公屋輪候冊多達二十七萬宗申請,一般家庭要等五點一年才能上樓。為解決基層住屋需要,房協推出首個「暫租住屋」過渡性房屋計劃,將香港仔漁光村等候重建的約二百個空置單位,以短期形式出租予輪候公屋滿三年的二至三人家庭或六十歲以上單身長者;單位實用面積約一百五十至三百平方呎,月租介乎五百六十一元至一千四百二十一元不等,可以說是平通港九新界,難怪消息宣佈之後,很多公屋輪候冊上的市民都躍躍欲試。

一九六○年代初期,香港政府計劃發展香港仔,漁光村在一九六二年至一九六五年分兩期落成,共設有五座住宅樓宇,為南區和香港仔第一座成立的屋邨,也是房屋協會建立的第六座屋邨。其中首期落成的白沙樓、順風樓及海港樓,預計約五年後會進行重建。房協本來在二○○○年打算重建漁光邨,後來擱置。在二○一○至二○一二年在第二期兩座樓宇內,大幅度地改裝原有設施,加鋪地磚,加設門牌及指示牌,加裝電梯及大廈閘門,但第一期三座樓宇則兩者皆沒有。

漁光村也是房協和香港仔現存最舊的屋邨。邨內設施貧乏,只有一個小型露天公眾停車場(五十四個車位),八個電單車位和一個小型休憩公園。

今次推出作「暫租住屋」的三幢樓宇,都集中在第一期,因此設施之殘舊可以想見,筆者特別要提出的是,三幢樓宇的高度都不一,其中白沙樓樓高十層、順風樓樓高七層,而海港樓更高達十一層,但統統都沒有電梯,試問假如閣下已經年逾花甲,被安排入住十一樓單位的話,你還有能力每日撐二十二層樓梯外出一次嗎?即使是年輕人,每日要重複這種運動也一點不好受,有鑒於此,筆者還是勸告各位在申請前要想清楚,當然,假如閣下認為經濟誘因大於一切,那就作別論。

另外,如入住者在一個月就成功獲配公屋,必須在兩個月內遷出,如此上屋搬下屋又值得嗎?

【來源:大公報  作者:過來人】

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