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施政報告前夕 地產股逆市炒起

施政報告前夕 地產股逆市炒起

圖:市場憧憬政府會落實填海造地

施政報告前夕,市場關注特首最新房屋政策,市場憧憬政府會落實「東大嶼都會」,在交椅洲附近水域大規模填海,增加約1000公頃土地,推動本港地產股逆市炒起,九龍倉置業(01997)升幅最勁逾2%,恆隆集團(00010)升1.75%,恆隆地產(00101)、長實集團(01113)均升逾1%。

不過內地降準並未能推動港股回升,港股早上一度下試二萬六關口,最多跌135點,見26067點,創近15個月新低,而隨着重磅股騰訊(00700)創逾一年新低,港股全日跌29點,收報26172點,連跌六日,累挫1615點。

大和資本發表研究報告,維持全年本港樓價升5%預測不變,認為隨着年初至今樓價升幅13%高於預期,未來三個月樓價料將有約3%至8%的調整,但不認為會大跌,並繼續對香港地產股持「正面」看法,亦相信市場不會對香港再度加息感意外。該行建議投資者選擇股息回報率及派息增長前景較佳的股份,又稱部分股份股息回報率逾4%,亦相信幾乎所有股份都有能力持續增加派息。

里昂預計,施政報告會着重於增加供應而非控制需求,因此維持本港發展商「減持」立場,當中認為新鴻基地產(00016)下行風險最大,因為其本港住宅市場佔有率最高,維持該股「沽售」評級,目標價105元。

里昂看好收租股,給予九倉置業「跑贏大市」評級,目標價60元,又預期高鐵將為香港帶來更多大灣區遊客,並有更多國際遊客以香港為內地旅遊的起點,看好九倉置業旗下海港城將受惠。

【華發網根據大公報採編】

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