搜索右侧

您現在的位置:華發首頁>生 活 > 前 沿 >

油旺研收樓三千幢 市建局「蝕住做」

更新時間:2019-06-19 17:28來源:網絡作者:@missdream人氣:9577

油旺研收樓三千幢 市建局「蝕住做」

■韋志成。香港文匯報記者彭子文 攝

收購成本1.1萬億 若依現行規劃料虧損2000億

市區重建局就油麻地及旺角區未來發展規劃進行的策略性研究進入重要階段。市建局行政總監韋志成透露,研究團隊已初步識別出6個可作深化研究的「節點」,包括西九龍高鐵站一帶、旺角港鐵站及旺角東站一帶、旺角街市等。他又提到,油旺區重建涉及逾3,000幢樓宇,單是項目收購成本已逾1.1萬億元,若沿用現行規劃機制、收購補償政策,虧損或高達2,000億元。該局正草擬3個大綱概念圖,當中兩個概念圖都是「蝕住做」。

韋志成昨日與傳媒會面時指出,市建局去年完成油旺兩區的規劃基線研究,令涉及兩區未來發展規劃的研究進入重要階段。研究團隊正根據區內樓宇狀況及老化速度、發展密度、交通和基礎設施容量,並制定9套「市區更新大綱發展概念藍圖」,每套藍圖根據不同發展密度及時期制定。

鎖定6「節點」 添「智城」元素

他表示,團隊亦會在具更新潛力的地區,鎖定6個具民生及地區特色元素的「節點」,作進一步深化研究,加入智慧城市元素,改造及更新舊區的環境。

他透露,這6個「節點」包括兩個鐵路線匯合點、即西九龍高鐵站一帶以及旺角港鐵站和旺角東站一帶;旺角街市;洗衣街舊水務署一帶;旺角東北水渠近花墟一帶;以及旺角西北工廠大廈一帶。

他強調,現時這些「節點」未有明確界線與發展次序,更新規模亦有所不同,「節點」內有哪些建築物需要重建也未有定案,需待研究完成才有結果。

油旺區研究範圍涉及逾3,000幢樓宇,韋志成提到,該局曾為未來25年重建這些樓宇所涉及的財務承擔作估算,顯示若沿用現行規劃機制、開展重建項目模式及收購補償政策,收購成本將逾1.1萬億元,即使扣除項目所獲收益,亦可能需要面對逾2,000億元虧損。

韋志成透露,該局正草擬3個更新大綱概念圖,當中一個概念圖期望能令局方有財務收益,另外兩個則是「蝕住做」的概念圖,期望明年初完成有關概念圖,再與政府商討及進行公眾諮詢。

市建局上年度盈餘減80%

另外,市建局昨日向立法會提交的周年報告顯示,截至今年3月底,市建局的資產淨值為469.7億元,包括政府注資的100億元,以及累積盈餘369.7億元。而上個財政年度只錄得23.3億元盈餘,比對上一個財政年度的120.4億元減少97.1億元,減幅達80%。

韋志成解釋,由於去年度只得兩個項目招標,收入減少,加上對上一個年度的中環嘉咸街商業項目有可觀盈餘,令上年度盈餘出現大幅下降情況。

憂樓市若波動 財政風險大

他坦言,市建局未來5年需耗資約340億元進行重建計劃,而最快能提供收入的項目為明年第四季的土瓜灣項目,擔心若此段期間出現樓市波動,會構成很大財政風險,故必須作出應對,如將進行更多前期規劃研究。

香港文匯報

(來源:网络)

  • 凡本網註明"来源:華發網繁體版的所有作品,版權均屬於華發網繁體版,轉載請必須註明來自華發網繁體版,https://china168.org。違反者本網將追究相關法律責任。
  • 本網轉載並註明自其它來源的作品,目的在於傳遞更多信息,並不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性,不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時,必須保留本網註明的作品來源,並自負版權等法律責任。
  • 如涉及作品內容、版權等問題,請在作品發表之日起一周內與本網聯系,否則視為放棄相關權利。

  • 1上海共享單車企業進入歐洲,混合動力自行車能走得更遠嗎?上海共享單車企業進入歐洲,混合動力自行車能走得更遠嗎?

    7月6日下午,共用單車品牌Eazymov新聞發佈會在上海舉行,正式宣佈品牌的旗艦產品——混合動力自行車於義大利與希蠟成功落地。 [詳細]

  • 2雷軍:不糾結小米是硬件還是互聯網公司,是獨一無二的新物種雷軍:不糾結小米是硬件還是互聯網公司,是獨一無二的新物種

    6月23日消息,小米終於啟動港股招股,在香港四季酒店召開全球發售新聞發佈會。此次出席的高管有,小米創始人雷軍以及聯合創始人王川、黎萬強、林斌、洪峰、劉德以及CFO周受資等董事長雷軍及高管一行在香港面基投資者和媒體。 [詳細]

  • 3海產熱到死 日本元貝皇缺貨貴三成海產熱到死 日本元貝皇缺貨貴三成

    ■今年海味供應約少三成,市民過中秋想食靚海味,荷包隨時「大出血」。全球氣候暖化,北半球多地近月備受高溫煎熬,內地東三省、日本、韓國等地錄得近攝氏40度高溫,其中盛產遼參的大連有6.8萬噸海參熱熔致死。事實上[詳細]

  • 4張曉明:不忘初心 砥礪前行張曉明:不忘初心 砥礪前行

    張曉明在講話中強調,港澳辦在新時代更好地履職盡責,需要把握好四個角色定位。國務院港澳辦網站圖片「新老港澳辦人」聚首座談成立40周年 當好「一國兩制」事業傳承人奮進者據國務院港澳辦網訊,9月13日上午,國務院[詳細]

  • 5人體冷凍、技術奇點、意識上傳……科學家有一天或會參透長生不老人體冷凍、技術奇點、意識上傳……科學家有一天或會參透長生不老

    1967年1月12日,加州格倫代爾學院(Glendale College)心理學教授詹姆斯·貝德福德(James Bedford)剛剛死於癌癥,邁出了重獲生命的第一步。那天,教授成為第一個接受低溫懸置的人,置身於-32華氏度的液氮中。[詳細]

  • 6CNN:果蠅視覺理解能力幾何?CNN:果蠅視覺理解能力幾何?

    眾所周知,黑腹果蠅(Drosophila melanogaster)生活在神秘的社交性的觸覺和氣味世界中,但他們能夠在多大程度上感知和整合靜態視覺資訊是一個備受爭議的熱門話題。一些研究人員指出黑腹果蠅光學系統的解析度是有限的,但是其他研究人員則註意到在黑腹果蠅看似[詳細]

  • 7科學家揭開“腦進水”之謎科學家揭開“腦進水”之謎

    如果再有人對妳說:“妳腦子是不是進水了?”時,妳可以明確的告訴Ta,對!不光現在進水,我們的大腦每天都在進水。近日,研究人員已經發現水從血液流向大腦的方式。 [詳細]

  • 8斯里蘭卡總理復職 結束憲政危機斯里蘭卡總理復職 結束憲政危機

    ■總理維克勒馬辛哈發表演說。 美聯社斯里蘭卡持續近兩個月的憲政危機終於落幕,10月底被總統西里塞納解職的總理維克勒馬辛哈,昨日獲西里塞納重新任命為總理,並宣誓就職。立場親印度的西里塞納於10月26日解除維克勒[詳細]

  • 9黃維樑念余光中:「他鞠躬盡瘁為文學」黃維樑念余光中:「他鞠躬盡瘁為文學」

    ■1970年代的余光中。選自《古堡與黑塔》,香港中華書局出版。著名詩人余光中日前因病逝世,文化界故友們紛紛表達哀思。香港學者、作家、原香港中文大學中文系教授黃維樑研究余光中的作品並書寫評論近五十年。曾說由[詳細]

  • 10世界上最大的“大腦”——類腦超級計算機SpiNNaker世界上最大的“大腦”——類腦超級計算機SpiNNaker

    據外媒報道,英國曼徹斯特大學計算機科學學院“激活”了世界上最大的“大腦”——一台類腦超級計算機SpiNNaker。據曼徹斯特大學官網介紹,這台計算機擁有100萬個處理器內核(processor cores),每秒可進行200萬億次運[詳細]

  • 1184%港人曾用流動支付84%港人曾用流動支付

    ■左起:HKIRC署理行政總裁秦佩文,香港互聯網協會執委宋德嘉。 香港文匯報 記者 岑健樂攝近九成小額交易 最憂私隱外洩近年流動支付宣傳攻勢浪接浪,惟有調查顯示,市民對使用流動支付既期待又怕受傷害。一項昨日公佈[詳細]

  • 12貝索斯的太空夢正照進現實貝索斯的太空夢正照進現實

    由全球首富傑夫·貝索斯所創辦的藍色起源,距離夢想的實現越來越近。 美國當地時間4月29日,藍色起源火箭成功發射,這是這家公司今年的首次發射,也是史上第八次,與之前所不同的是,此次成功發射進一步奠定了藍色起源最快在今年底實現真正將人類送上太空進行[詳細]




圖說新聞

更多>>
雷軍:不糾結小米是硬件還是互聯網公司,是獨一無二的新物種

雷軍:不糾結小米是硬件還是互聯網公司,是獨一無二的新物種


返回首頁