葉太夥麥美娟提草案倡修例管領展

更新時間：2019-02-11 09:56來源：網絡作者：@missdream人氣：127626

葉太夥麥美娟提草案倡修例管領展

■葉劉淑儀與麥美娟計劃提出私人條例草案規管領展管理公屋商場的方式。香港文匯報記者莫雪芝攝

領展問題曾被形容為香港民生問題的「三座大山」之一，政府多年來一直束手無策，新民黨主席葉劉淑儀及工聯會麥美娟兩名立法會議員聯合提出《公共及資助房屋商業設施規管〈立法條文〉條例草案》，建議在房委會2005年拆售予領展的物業引入「續期優先權」、「租金增幅管制」及「空置稅」，以協助公共屋邨商場及街市內的小商戶可以持續經營。

房委會在2005年將多個公共屋邨商場、街市及停車場拆售予領展，領展轄下商場及街市平均每月租金，由2005年時每平方呎25.4元升至2017年的58.9 元，累計升幅達132%，遠高於私人樓宇72.8% 的升幅，不少服務地區多年的小店先後結業，商場內店舖變成以大型連鎖店為主，市民的購物選擇減少。

葉劉淑儀批評情況並不理想，指政府當年曾承諾在新市鎮提供的房屋必定會為居民提供醫療、教育、社區中心及街市等設施，社區可以自給自足。

葉劉淑儀將與麥美娟提出針對領展的私人條例草案，草案建議修訂《房屋條例》，設立租客續期優先權，以回應社會對業主以拒絕續租來逼走小商戶的關注。

條例並建議制訂規管租金增幅機制，房委會每年按包括應課差餉租值、家庭月入中位數及綜合消費物價指數的按年變動三項因素在內的公式計算「租金增幅」的初值，再諮詢區議會、業主立案法團及屋邨管理諮詢委員會等持份者再作最終決定，但如果增幅出現負數，條例不會強制業主向租戶減租。

建議空置半年增稅30%

另外，草案亦針對部分被領展拆售的商場近年長期空置的問題提出修改稅務條例，向空置超過6個月的單位徵收最多30%年度應課差餉租值作空置稅，以財政手段增加業主出租單位誘因，從而確保公屋商場可以為居民提供基本零售及社區設施。

草案會在明日星期二提交房屋事務委員會討論，葉劉淑儀指領展問題與市場失效有關，政府有理由介入處理，幫助住在資助房屋的基層市民。

她指自己早前曾向財政司司長陳茂波提出有關意見，但可能運房局因「火頭太多」而未能處理，形容今次提出的草案是送給政府的新年禮物。

起街市緩慢難解燃眉急

麥美娟指出，政府雖然以興建市政街市的方式試圖紓緩問題，但做法進度緩慢，自己跟進在東涌及天水圍興建街市的計劃最少7年，但工程現時仍只是就選址進行諮詢。

她指出通過私人條例草案的要求較政府法案高，期望政府可以接手處理，令草案成為政府建議修訂的條例草案。

領展發言人回應制訂有關私人條例草案的建議時表示，草案一旦通過，有關法律原則將同樣適用於全港其他商業物業，對香港影響深遠，又強調領展樂意與不同的持份者繼續溝通，將會主動聯絡新民黨及工聯會等聽取他們的建議和意見。

來源：香港文匯報

(來源：网络)

上一篇：300人聚港大弔喪旺暴三載群「獨」狂言再「佔」

下一篇：訪港客似雲來荷包唔易打開

版權與免責聲明

凡本網註明"来源：華發網繁體版的所有作品，版權均屬於華發網繁體版，轉載請必須註明來自華發網繁體版，https://china168.org。違反者本網將追究相關法律責任。
本網轉載並註明自其它來源的作品，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性，不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時，必須保留本網註明的作品來源，並自負版權等法律責任。
如涉及作品內容、版權等問題，請在作品發表之日起一周內與本網聯系，否則視為放棄相關權利。

華發頭條

熱點排行

1墨西哥今迎大選或變天向左轉
綜合美國CNBC、美聯社、美國《時代》雜誌報道：墨西哥7月1日將舉行有史以來最大規模的選舉活動，不僅將選出總統和國會參眾兩院全部議席，還同時舉行地方選舉，合計有超過1.8萬名候選人。左翼政黨復興運動黨（Morena）的領導人、前墨西哥城市長奧夫拉多爾目前[詳細]
2谷卓恒既洗黑錢又蹂躪《成報》
■在谷卓恒荼毒之下，數代港人喜愛的《成報》面目全非、名存實亡，連累《成報》廣大無辜員工亦深受其害。設計圖片肆意造謠掩護捲款走佬 78載報譽盡喪淪撕裂社會「兇器」香港文匯報訊（記者文森）傳媒作為公器，必[詳細]
3眾局長評價高推介市民閱讀
李家超：讓港青認識國家保安局局長李家超：我從小已經是香港文匯報的讀者，因為其新聞報道文筆佳，每天閱讀有助提升中國語文水平。我認為香港文匯報的報道詳盡，除了香港的大小事務，內地新聞亦充分及全面地涵蓋，值[詳細]
4美官秘會委軍曾討論政變
■馬杜羅或借機加強獨裁統治的正當性。數百軍人「叩門」圖扣押馬杜羅等高官委內瑞拉經濟崩潰引發南美移民潮，《紐約時報》前日報道，美國政府官員過去一年曾經多次暗中與委內瑞拉軍官會面，討論推翻委總統馬杜羅。雖[詳細]
5姜在忠：不忘初心謹守責任踐行使命
全國政協委員、香港大公文匯傳媒集團董事長、香港文匯報社長姜在忠昨日在文匯報70周年報慶酒會上致辭，感謝各位蒞臨和各界長期支持，並表示香港文匯報會不忘初心，謹守責任，踐行使命，將國家和香港發展大局的需要，[詳細]
6廣深港高鐵車票8時發售深圳首發車車票一小時內售罄
蔣小姐香港始發首班車搶票失敗【文匯網訊】(記者郭若溪)9月10日8時開始，廣深港高鐵各次列車車票在內地和香港同步發售，廣深港高鐵香港段開通運營進入倒計時。9月23日，廣深港高鐵香港段正式運營，開通運營首日，安[詳細]
7「惠台31條」效應台青對大陸增好感
台灣最近有民調顯示，自大陸方面今年公佈「惠及台胞31條措施」、給予台企台胞與大陸企業、大陸居民同等待遇後，台灣年輕一代增加了對大陸的好感。北京聯合大學台灣研究院兩岸研究所所長朱松嶺教授向大公報表示，隨着台生前往大陸進行交流、學習、就業，在生[詳細]
8李克強5建議繪「16+1」藍圖
■李克強於中國－中東歐國家領導人會晤後與鮑里索夫共同會見記者。新華社出席中國－中東歐國家領導人會晤倡設全球夥伴中心保加利亞時間7月7日上午，中國國務院總理李克強在索非亞文化宮出席第七次中國－中東歐國家[詳細]
9政府研升延期年金扣稅上限
■陳茂波（中）上星期宣佈正式推出香港年金計劃。網誌圖片陳茂波指社會反應正面業界倡增至6萬元政府早前提出向強積金自願額外供款或購買延期年金的納稅人，提供扣稅優惠，建議兩項措施的扣稅上限為3.6萬元。財政司[詳細]
10中俄地方合作交流論壇冰城開幕
■中俄代表共800餘人參加了開幕式和隨後召開的中俄企業對接會。香港文匯報記者王欣欣攝16日上午，中俄地方合作交流論壇暨中俄友城合作論壇開幕式在黑龍江哈爾濱舉行。中俄友好、和平與發展委員會地方合作理事會中方[詳細]
11特金會告吹港股外圍腳軟
政治一日都嫌多，美國總統特朗普又再「變臉」，昨晚突宣佈美朝峰會取消，消息拖累歐美股市及外圍港股早段跌勢較急，中段稍收窄。截至昨晚11：58，道指跌164點，歐洲三大股指跌0.31%至0.94%；港股夜期跌165點，報30,5[詳細]
12香港樓市:住宅估價堅挺四個月升一成
銀行看法進取跑贏樓價升幅政府上月底推出樓市「新六招」，雖然面對本港下半年擬加息、中美貿易戰等不利因素，但樓市依然熾熱。據追蹤本港十大指標屋苑的三大銀行最新估價，對比3月初，大部分屋苑的估價都有10%以上升[詳細]