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房策新猷 工廈免補價建過渡房

房策新猷 工廈免補價建過渡房

■新一份施政報告或交代研究准許整幢工業大廈免補地價改裝為過渡性房屋。 資料圖片

特首林鄭月娥今早發表任內第二份施政報告,料提出多項房屋政策新猷,包括將安達臣道啟德8幅用地撥予房協,興建9,000伙資助房屋,以及研究讓房協轄下未補價資助出售房屋年老業主單位「大換細」等。消息並指,報告將交代研究准許整幢工業大廈免補地價改裝為過渡性房屋。

或助房協老業主「大換細」

有媒體引述消息指,新一份施政報告將會提出,把安達臣道啟德8幅用地撥予房協興建資助房屋,估計未來5年可供應約9,000個單位。消息亦指,林鄭可能提出仿效新加坡組屋「大換細」安排,由房協研究讓轄下未補價資助出售房屋年老業主放售面積較大單位,再購買較細未補價單位,促進市場流動性,估計1.9萬個房協資助出售項目單位有超過一半符合資格。

房屋供應比例方面,林鄭早前表示,公私營房屋六比四的比例並非不可動。消息指,政府有意調高至七比三,並會在施政報告中交代。不過,公屋聯會早前與運房局局長陳帆會面後表示,有關改動未必會在今次施政報告中着墨,預料將在年底時配合長遠房屋策略周年報告公佈,未知會否存在變數。

公屋聯會早前亦引述政府透露,今次施政報告應大力推行過渡性房屋,政府已覓得數幅臨時用地發展。消息指,林鄭將在報告交代,研究准許整幢工業大廈,免補地價改裝為過渡性房屋,並將向公營及法定機構物色丟空嚴重的員工宿舍,改為資助房屋。

另有消息指,林鄭亦將提出促進重建公務員合作社樓宇的新構思,由市建局負責研究。計劃以同區7年樓齡的收樓價,並引用《收回土地條例》,毋須百分百業權同意下強制收樓重建,發展私樓及資助房屋。當局會先選取一個至兩個項目作試點,若推展順利會向政府提交政策建議。

料「一錘定音」推公私合營

此外,上月結束的土地供應專責小組公眾諮詢,包括「利用私人的新界農地儲備」、發展「東大嶼都會」等選項。消息指,林鄭料會未等及小組在年底提交最終報告,便會在施政報告「一錘定音」推行公私合營發展,並放棄利用《收回土地條例》發展新界農地。又預料報告會提出東大嶼都會策略性研究及多個近岸填海選項,並着力講解「如何」填海,而非「是否」填海。

香港文匯報

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