搜索右侧

您現在的位置:華發首頁>新 聞 > 即 時 >

十大屋苑零成交 慘過出辣招

更新時間:2015-10-12 07:50來源:網絡作者:@missdream人氣:41073

十大屋苑零成交 慘過出辣招

■有代理認為,買賣雙方對跌價幅度存在極大差距,相信雙方拉鋸局面將持續一段時間。 記者張偉民 攝

中原生意近兩年最差 股災打擊入市信心

香港文匯報訊(記者 吳婉玲)在細價新盤接連推出,以及過去一周落雨連場下,二手樓市成交陷冰封。各大地產代理在剛過去周六日的十大屋苑成交量均錄單位數,中原地產更「捧蛋」收場,成交量為21個月以來的新低,情況與傳統淡季農曆新年看齊,甚至比政府以往推出辣招後的表現更差。

中原地產對上一個零成交周末,要數到去年2月1日及2日的周六日,但當時正值農曆新年,為傳統樓市淡季。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑成交創多月來新低屬近年罕見,買家在股災後未回復入市信心,加上二手盤源長期短缺,用家為主的業主少有大幅擴大議價空間,加上市場焦點落於新盤,吸去大量客源。

翻查資料,政府過去多次推出辣招穩定樓價,雖然稍為影響市場氣氛,但從來未見「冰封」交投。2013年2月推出雙倍印花稅(DSD),加上金管局第6次收緊按揭,中原一周最差表現亦錄得1宗成交;今年2月金管局第7輪收緊按揭,該行一周最差表現錄3宗成交。相反,政府最近未有任何新招出,是次中原十大屋苑卻「食白果」,可見二手市場慘淡。

美聯:買家期望減10%

美聯於過去兩日十大屋苑錄約2宗買賣,除連續6個周末維持單位數外,亦創下今年2月21日至22日農曆新年以來新低。該行物業住宅部行政總裁布少明表示,市場購買力流向細價單位,加上元朗新盤以筍價低開搶客,已經慘淡的二手市場更見低迷。雖不少二手業主叫價態度軟化,提供3%至5%議幅,惟市場普遍要求減價10%或以上方有承接。目前外圍經濟環境欠佳、美息上調在即,買家抱觀望態度,料二手交投短期難以扭轉。

上周錄雙位數成交的利嘉閣,過去周六日有7宗成交,下跌36%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場慣常將重點放在個別減價成交,買家自然認為樓價有更大的跌幅。但現時的業主大部分實力雄厚,不願大幅減價放售物業。上月整體樓價跌幅才不過1.1%,與買家所期望之大幅跌價存在極大對比,形成買賣雙方拉鋸局面,相信該局面將持續一段時間。

一手折扣牌搶盡購買力

香港置業十大屋苑則僅錄1宗成交。該行高級執行董事伍創業表示,近期部分業主開始態度轉軟,議價空間擴闊,個別屋苑睇樓量上升約1成至2成。不過,一手新盤提供折扣優惠,搶盡市場焦點和購買力,令二手處於捱打階段。

二手交投沉寂,成交價也破新低。祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示,天水圍嘉湖山莊翠湖居5座中層D室,3房單位,實用543方呎,上月底原以410萬元貼市價放盤,議價後減價30萬元,以380萬元沽出單位,折合實呎6,998元,成交價略低市場約2%,並創屋苑三房單位半年新低。原業主於2007年以128萬元購入,現沽出帳面仍獲利252萬元。

牽晴間兩房遭撻訂重售

粉嶺牽晴間亦錄得低價成交,業主早前以低市價10%出售兩房單位,但遭撻訂。六福行陳寶華表示,單位為1座中層B室,實用441方呎,業主以撻定前售價低3萬元再出售,最終以425萬元沽出,呎價9,637元。原業主在2011年以256萬元購入,賬面賺169萬元。

香港文匯報

(來源:网络)

  • 凡本網註明"来源:華發網繁體版的所有作品,版權均屬於華發網繁體版,轉載請必須註明來自華發網繁體版,https://china168.org。違反者本網將追究相關法律責任。
  • 本網轉載並註明自其它來源的作品,目的在於傳遞更多信息,並不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性,不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時,必須保留本網註明的作品來源,並自負版權等法律責任。
  • 如涉及作品內容、版權等問題,請在作品發表之日起一周內與本網聯系,否則視為放棄相關權利。

  • 1墨西哥今迎大選 或變天向左轉墨西哥今迎大選 或變天向左轉

    ​綜合美國CNBC、美聯社、美國《時代》雜誌報道:墨西哥7月1日將舉行有史以來最大規模的選舉活動,不僅將選出總統和國會參眾兩院全部議席,還同時舉行地方選舉,合計有超過1.8萬名候選人。左翼政黨復興運動黨(Morena)的領導人、前墨西哥城市長奧夫拉多爾目前[詳細]

  • 2谷卓恒既洗黑錢又蹂躪《成報》谷卓恒既洗黑錢又蹂躪《成報》

    ■在谷卓恒荼毒之下,數代港人喜愛的《成報》面目全非、名存實亡,連累《成報》廣大無辜員工亦深受其害。 設計圖片肆意造謠掩護捲款走佬 78載報譽盡喪 淪撕裂社會「兇器」香港文匯報訊(記者 文森)傳媒作為公器,必[詳細]

  • 3眾局長評價高 推介市民閱讀眾局長評價高 推介市民閱讀

    李家超:讓港青認識國家保安局局長李家超:我從小已經是香港文匯報的讀者,因為其新聞報道文筆佳,每天閱讀有助提升中國語文水平。我認為香港文匯報的報道詳盡,除了香港的大小事務,內地新聞亦充分及全面地涵蓋,值[詳細]

  • 4美官秘會委軍 曾討論政變美官秘會委軍 曾討論政變

    ■馬杜羅或借機加強獨裁統治的正當性。數百軍人「叩門」 圖扣押馬杜羅等高官委內瑞拉經濟崩潰引發南美移民潮,《紐約時報》前日報道,美國政府官員過去一年曾經多次暗中與委內瑞拉軍官會面,討論推翻委總統馬杜羅。雖[詳細]

  • 5姜在忠:不忘初心 謹守責任 踐行使命姜在忠:不忘初心 謹守責任 踐行使命

    全國政協委員、香港大公文匯傳媒集團董事長、香港文匯報社長姜在忠昨日在文匯報70周年報慶酒會上致辭,感謝各位蒞臨和各界長期支持,並表示香港文匯報會不忘初心,謹守責任,踐行使命,將國家和香港發展大局的需要,[詳細]

  • 6廣深港高鐵車票8時發售 深圳首發車車票一小時內售罄廣深港高鐵車票8時發售 深圳首發車車票一小時內售罄

    蔣小姐香港始發首班車搶票失敗【文匯網訊】(記者 郭若溪)9月10日8時開始,廣深港高鐵各次列車車票在內地和香港同步發售,廣深港高鐵香港段開通運營進入倒計時。9月23日,廣深港高鐵香港段正式運營,開通運營首日,安[詳細]

  • 7「惠台31條」效應台青對大陸增好感「惠台31條」效應台青對大陸增好感

    ​台灣最近有民調顯示,自大陸方面今年公佈「惠及台胞31條措施」、給予台企台胞與大陸企業、大陸居民同等待遇後,台灣年輕一代增加了對大陸的好感。北京聯合大學台灣研究院兩岸研究所所長朱松嶺教授向大公報表示,隨着台生前往大陸進行交流、學習、就業,在生[詳細]

  • 8李克強5建議繪「16+1」藍圖李克強5建議繪「16+1」藍圖

    ■李克強於中國-中東歐國家領導人會晤後與鮑里索夫共同會見記者。 新華社出席中國-中東歐國家領導人會晤 倡設全球夥伴中心保加利亞時間7月7日上午,中國國務院總理李克強在索非亞文化宮出席第七次中國-中東歐國家[詳細]

  • 9政府研升延期年金扣稅上限政府研升延期年金扣稅上限

    ■陳茂波(中)上星期宣佈正式推出香港年金計劃。 網誌圖片陳茂波指社會反應正面 業界倡增至6萬元政府早前提出向強積金自願額外供款或購買延期年金的納稅人,提供扣稅優惠,建議兩項措施的扣稅上限為3.6萬元。財政司[詳細]

  • 10中俄地方合作交流論壇冰城開幕中俄地方合作交流論壇冰城開幕

    ■中俄代表共800餘人參加了開幕式和隨後召開的中俄企業對接會。香港文匯報記者王欣欣 攝16日上午,中俄地方合作交流論壇暨中俄友城合作論壇開幕式在黑龍江哈爾濱舉行。中俄友好、和平與發展委員會地方合作理事會中方[詳細]

  • 11特金會告吹 港股外圍腳軟特金會告吹 港股外圍腳軟

    政治一日都嫌多,美國總統特朗普又再「變臉」,昨晚突宣佈美朝峰會取消,消息拖累歐美股市及外圍港股早段跌勢較急,中段稍收窄。截至昨晚11:58,道指跌164點,歐洲三大股指跌0.31%至0.94%;港股夜期跌165點,報30,5[詳細]

  • 12香港樓市:住宅估價堅挺 四個月升一成香港樓市:住宅估價堅挺 四個月升一成

    銀行看法進取 跑贏樓價升幅政府上月底推出樓市「新六招」,雖然面對本港下半年擬加息、中美貿易戰等不利因素,但樓市依然熾熱。據追蹤本港十大指標屋苑的三大銀行最新估價,對比3月初,大部分屋苑的估價都有10%以上升[詳細]




圖說新聞

更多>>
谷卓恒既洗黑錢又蹂躪《成報》

谷卓恒既洗黑錢又蹂躪《成報》


返回首頁