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突破缺地困局 拓東嶼成關鍵

突破缺地困局 拓東嶼成關鍵

八成支持東大嶼都會計劃 土供組促速展前期規劃

土地供應專責小組昨天向政府提交終極報告,建議優先推行8個土地選項,包括3個短中期選項及5個中長期選項,合共提供3,235公頃土地。當中以發展棕地最多人支持,在問卷和電話調查分別獲得逾九成和八成支持度。爭議較大的東大嶼都會計劃,支持率亦達到接近八成和七成。小組認為,發展東大嶼都會是突破土地長期短缺困局的主要關鍵,促請政府盡快展開前期研究及規劃。土地供應專責小組主席黃遠輝表示,社會普遍認同土地供應短缺問題刻不容緩,但不能單靠個別選項解決問題,必須多管齊下打破困局。

土地供應專責小組主席黃遠輝、副主席黃澤恩,昨日下午見記者簡介報告內容。黃遠輝表示,小組在5個月公眾諮詢期內,一共收到超過2.9萬份問卷,以及6.83萬份透過其他渠道提交的意見;中大香港亞太研究亦透過隨機抽樣電話調查,成功訪問了3,011位市民。

85%人挺建土地儲備

電話調查結果顯示,接近85%受訪者支持或非常支持建立土地儲備,問卷調查中,亦有近八成市民支持的選項合計可提供逾1,200公頃土地,平均約1,950公頃,遠超估算下的土地短缺。他指出,小組認為社會普遍認同土地供應短缺問題刻不容緩,不能單靠個別選項解決問題,必須多管齊下打破困局。

若按支持度排列,在3個短中期選項中,最多人支持發展棕地,在問卷和電話調查分別獲得逾91%和83%支持度,利用私人新界農地儲備分別有79%和68%,利用私人遊樂場地契用地有54%和62%;重置或整合佔地廣的康樂設施,則只有34%和24%。

中短期選項之中,以在新界發展更多新發展區最多人支持,問卷和電話調查分別達75%和88%;發展東大嶼都會也有78%和68%,維港以外近岸填海有58%和68%;最少人支持發展郊野公園邊陲地,只有34%和57%。

報告:棕地非「手到拿來」選項

小組建議優先處理8個土地選項,其中3個為短中期選項,包括棕地發展、利用私人新界農地儲備,及利用私人遊樂場地契約用地,當中包括局部收回粉嶺高爾夫球場32公頃用地;餘下5個為中長期選項,包括在維港以外近岸填海、發展東大嶼都會、發展更多新發展區、利用岩洞及地下空間及發展香港內河碼頭用地。

報告指,雖然棕地有非常強大的民意基礎,但並非「手到拿來」的容易選項,要視乎基建配套是否到位,及重置棕地作業進展。因此政府在全力推動棕地發展的同時,必須繼續多管齊下,推展其他土地供應選項。

報告又認為,發展東大嶼都會,是突破土地長期短缺困局的主要關鍵,促請政府盡快展開前期研究及規劃,建議政府先聚焦發展鄰近交椅洲的1,000公頃人工島,最終填海範圍要視乎研究結果。

不應放棄任何短中期選項

黃遠輝指出,香港到2026年土地短缺達815公頃,但3個短期選項合共只提供約320公頃土地,仍欠近500公頃,形容情況非常嚴峻,加上短中期選項較少及存在不確定性,小組認為除非有強烈理據,否則不應輕易放棄任何一個短中期選項。

小組促請政府制訂多管齊下的土地供應策略,持續造地,並建立土地儲備,定期及頻密更新整體土地供求,提高土地供求資料的透明度,以及提升至政府最高層負責跨部門督導等。

黃遠輝又說,報告反映社會主流民意,看不到政府只會推行部分選項,小組昨早已向特首林鄭月娥提交報告,並引述她稱政府會盡快仔細研究報告,多管齊下同心協力開展工作。

她又稱政府已實施一系列可行的房屋政策,現時只欠「麵粉」,以配合政府整體房屋政策。

須增交通配套

民建聯發展事務發言人劉國勳:

歡迎報告,但今次絕大部分措施都集中在新界,政府必須加強交通配套。

回收做法務實

工聯會立法會議員麥美娟:

贊成重置粉嶺高爾夫球場,收回粉錦公路以東32公頃土地是務實做法,長遠必須考慮如何處理餘下140多公頃球場土地。

盡早規劃填海

規劃署前署長凌嘉勤:

不認為小組是為政府的「明嶼」計劃開路。若政府接納小組的建議,應盡早就東大嶼填海進行規劃研究。

低估棕地潛力

世界自然基金會、綠色和平等13個環保團體:新界逾760公頃棕地未納入規劃,質疑土供組嚴重低估發展潛力,要求政府優先規劃棕地,毋須大規模填海建人工島。

【華發網根據文匯報採編】

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