突破缺地困局 拓東嶼成關鍵

八成支持東大嶼都會計劃 土供組促速展前期規劃

土地供應專責小組昨天向政府提交終極報告，建議優先推行8個土地選項，包括3個短中期選項及5個中長期選項，合共提供3,235公頃土地。當中以發展棕地最多人支持，在問卷和電話調查分別獲得逾九成和八成支持度。爭議較大的東大嶼都會計劃，支持率亦達到接近八成和七成。小組認為，發展東大嶼都會是突破土地長期短缺困局的主要關鍵，促請政府盡快展開前期研究及規劃。土地供應專責小組主席黃遠輝表示，社會普遍認同土地供應短缺問題刻不容緩，但不能單靠個別選項解決問題，必須多管齊下打破困局。

土地供應專責小組主席黃遠輝、副主席黃澤恩，昨日下午見記者簡介報告內容。黃遠輝表示，小組在5個月公眾諮詢期內，一共收到超過2.9萬份問卷，以及6.83萬份透過其他渠道提交的意見；中大香港亞太研究亦透過隨機抽樣電話調查，成功訪問了3,011位市民。

85%人挺建土地儲備

電話調查結果顯示，接近85%受訪者支持或非常支持建立土地儲備，問卷調查中，亦有近八成市民支持的選項合計可提供逾1,200公頃土地，平均約1,950公頃，遠超估算下的土地短缺。他指出，小組認為社會普遍認同土地供應短缺問題刻不容緩，不能單靠個別選項解決問題，必須多管齊下打破困局。

若按支持度排列，在3個短中期選項中，最多人支持發展棕地，在問卷和電話調查分別獲得逾91%和83%支持度，利用私人新界農地儲備分別有79%和68%，利用私人遊樂場地契用地有54%和62%；重置或整合佔地廣的康樂設施，則只有34%和24%。

中短期選項之中，以在新界發展更多新發展區最多人支持，問卷和電話調查分別達75%和88%；發展東大嶼都會也有78%和68%，維港以外近岸填海有58%和68%；最少人支持發展郊野公園邊陲地，只有34%和57%。

報告：棕地非「手到拿來」選項

小組建議優先處理8個土地選項，其中3個為短中期選項，包括棕地發展、利用私人新界農地儲備，及利用私人遊樂場地契約用地，當中包括局部收回粉嶺高爾夫球場32公頃用地；餘下5個為中長期選項，包括在維港以外近岸填海、發展東大嶼都會、發展更多新發展區、利用岩洞及地下空間及發展香港內河碼頭用地。

報告指，雖然棕地有非常強大的民意基礎，但並非「手到拿來」的容易選項，要視乎基建配套是否到位，及重置棕地作業進展。因此政府在全力推動棕地發展的同時，必須繼續多管齊下，推展其他土地供應選項。

報告又認為，發展東大嶼都會，是突破土地長期短缺困局的主要關鍵，促請政府盡快展開前期研究及規劃，建議政府先聚焦發展鄰近交椅洲的1,000公頃人工島，最終填海範圍要視乎研究結果。

不應放棄任何短中期選項

黃遠輝指出，香港到2026年土地短缺達815公頃，但3個短期選項合共只提供約320公頃土地，仍欠近500公頃，形容情況非常嚴峻，加上短中期選項較少及存在不確定性，小組認為除非有強烈理據，否則不應輕易放棄任何一個短中期選項。

小組促請政府制訂多管齊下的土地供應策略，持續造地，並建立土地儲備，定期及頻密更新整體土地供求，提高土地供求資料的透明度，以及提升至政府最高層負責跨部門督導等。

黃遠輝又說，報告反映社會主流民意，看不到政府只會推行部分選項，小組昨早已向特首林鄭月娥提交報告，並引述她稱政府會盡快仔細研究報告，多管齊下同心協力開展工作。

她又稱政府已實施一系列可行的房屋政策，現時只欠「麵粉」，以配合政府整體房屋政策。

須增交通配套

民建聯發展事務發言人劉國勳：

歡迎報告，但今次絕大部分措施都集中在新界，政府必須加強交通配套。

回收做法務實

工聯會立法會議員麥美娟：

贊成重置粉嶺高爾夫球場，收回粉錦公路以東32公頃土地是務實做法，長遠必須考慮如何處理餘下140多公頃球場土地。

盡早規劃填海

規劃署前署長凌嘉勤：

不認為小組是為政府的「明嶼」計劃開路。若政府接納小組的建議，應盡早就東大嶼填海進行規劃研究。

低估棕地潛力

世界自然基金會、綠色和平等13個環保團體：新界逾760公頃棕地未納入規劃，質疑土供組嚴重低估發展潛力，要求政府優先規劃棕地，毋須大規模填海建人工島。

【華發網根據文匯報採編】