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解決住房各方效力

解決住房各方效力

「社會房屋共享計劃」初步獲業主提供332個單位,分布九龍城、油尖旺等六區,大部分單位會採用共住模式,住戶要共用廚房、廁所、客廳,以及水表電表,但會確保人均居住面積不少於七平方米。九龍城福佬村道項目可望11月招租,12月入伙,負責營運的九龍樂善堂表示,評選申請人時,考慮其現時居住環境,編配單位時會考慮個案實際情況,不會以租金多少來衡量。

政府及社聯牽頭推動「社會房屋共享計劃」,社聯行政總裁蔡海偉昨日出席電台節目時稱,由民間推出社會房屋共享計劃,彈性大,政府亦有出錢出力。涉及提供的單位量,與實際需要相差很遠,故需收緊入住條件,例如要輪候公屋逾三年,收入限制會參照公屋申請資格,由營運機構選擇合適住戶。他希望有八至十個機構,各負責數十個單位,針對單親家庭、更生人士和年輕夫婦等不同群體,提供服務。

蔡海偉稱,部分住戶會是合住模式,但最多不會有超過三個家庭同住一單位。計劃傾向不設獨立電錶,因每個要花費幾萬元,並不划算。

樂善堂總幹事劉愛詩稱,審批申請時,會派社工家訪,不會單憑家庭入息,會考慮申請者的居住環境。

發展局局長黃偉綸稱,現有不少唐樓單位閒置,業主因為擔心不能收回單位或管理問題,不願出租,「社會房屋共享計劃」可解決有關問題。

社會服務聯會計劃,最快明年引入貨櫃組合屋,為長期輪候公屋人士提供過渡房屋,初步有發展商願意以象徵式一元價錢租出土地。發展局局長黃偉綸稱,政府對興建貨櫃屋持開放態度,惟即使做臨時房屋,也要克服交通和環境等問題。

社聯行政總裁蔡海偉昨日出席電台節目時透露,社聯正研究民間興建貨櫃組合屋的可行性,年前曾聯同一些服務機構到荷蘭視察,並初步接觸發展商,及到數塊具潛力的土地視察。

蔡海偉稱,貨櫃組合屋以「砌積木」方式興建,建築時間較短,每個單位面積160或320平方呎,可供二至五人入住。他並指出,貨櫃屋可建三、四層高。

黃偉綸昨日回應貨櫃屋發展時稱,有關討論並非新事物,政府對任何可紓緩住屋困難的措施,都持開放態度。就香港有否合適土地興建貨櫃屋,他說「不會說沒有」,強調要考慮應提供臨時房屋抑或永久房屋,考慮善用地積比例,克服交通及環境等問題,政府沒既定立場或具體建議。

他稱上月聯同運輸及房屋局局長陳帆、部門同事和房屋協會代表,到江門考察,參觀一間單元預製建築技術成熟的公司,政府考慮是否可將技術引入香港,節省建造公共房屋的時間。

由於「貨櫃屋」是「砌積木」方式搭建,需解決悶熱及颱風下的安全問題。工程師學會會長陳國璋認為,技術問題可解決,例如可安裝隔熱板減低傳熱、控制樓高以確保打風安全等。

根據搜狐、大公網等綜合采編

【文章觀點僅代表個人觀點】

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