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香港樓市氣氛轉強

香港樓市氣氛轉強

受惠樓市氣氛轉強及外資流入本港,帶挈發展商賣樓豬籠入水。會德豐地產年初定下今年賣樓逾百億元目標,已於首七個月吸金達百億元,提早達標,第三季尚有掃管笏NAPA推售,全年賣樓收益可望再上一層樓。

會德豐地產常務黃光耀表示,受惠日前以45億沽出紅磡商廈One Harbour Gate東座,帶挈公司本年首七個月售樓吸金逾100億元。

除商廈之外,其餘貢獻來自將軍澳的SAVANNAH累售逾570伙,套現31.5億元,何文田ONE HOMANTIN累售95伙,錄得套現11億元,以及山頂MOUNT  NICHOLSON,已達年初定下賣樓目標。

ONE HOMANTIN料加價5%

集團第三季計劃推出掃管笏低密度豪宅項目NAPA,該盤待批預售樓花同意書,項目提供460伙,其中400伙屬分層戶,60座洋房戶,故此有信心全年賣樓收益可以錦上添花。

展望後市,黃稱,英國脫歐後資金明顯流入樓市,投資者入市比例增,由佔不足10%增至目前20%至30%,樓市氣氛轉旺,對下半年樓市信心亦轉強,原本預期下半年樓市只會平穩發展,有信心下半年樓價有5%上升空間,旗下樓盤如ONE HOMANTIN及SAVANNAH有加價空間,料加幅5%。

香港樓市氣氛轉強

黃又謂,ONE HOMANTIN開賣至今售出95伙,平均呎價近2萬元,本月有信心累售逾100伙,配合港鐵何文田站料年底啟用,預計將加快投資者入市,夥中原合作為買家提供租管優惠。

凡於月底前經中原購入該盤首五名買家,可獲中原測量師行提供首年租管服務,總值約10.5萬元。大行調頭唱好,頓成升市催化劑,發展商推盤信心倍增,新盤掀加價風。信置營業部聯席董事田兆源稱,市場普遍預期下半年樓價有5至10%上升空間,氣氛轉好,系內全線樓盤將檢討加價及削優惠,料具溫和加價空間,其中日前連沽兩伙的西貢逸瓏園,至今已賣153伙,平均每伙成交價1000萬元,套現逾15億元,擬於短期先削減回贈優惠;同系大埔逸瓏灣Ⅰ、Ⅱ洋房成交暢旺,12座洋房銷售畫上完美句號,項目份層僅餘約30伙,主要是大單位及特色戶,料具2%至5%加價空間。

天匯46樓B室即日停售

系內的大埔天賦海灣系列尚餘約10座洋房、僅餘兩座洋房待售的大嶼山Botanica Bay,以及西半山Cluny Park均具加價空間,會全面作出檢討。

至於開賣中的西貢逸瓏海滙,昨日起開放全新兩房則王示範單位,實用面積598方呎,屬項目則王之一,連多用途房設計,已發價單的該類單位總共32伙可賣,折實入場費601萬元。該盤暫售23伙,套現約1.3億元,平均呎價12544元。

香港樓市氣氛轉強

另方面,宏安地產(01243)行政總裁黃耀雄稱,部署下月登場的馬鞍山薈朗,樓書製作當中,已達最後階段;同區恆光街姐妹盤薈晴則仍待批預售樓花同意書。

此外,恆地(00012)旗下西半山天匯46樓B室(又稱88樓B室),即日起停售,單位面積4971方呎,連1720方呎天台,原先價單售價5.3765億元,呎價108157元。

PARK YOHO單位兩度撻訂

新世界發展(00017)旺角SKYPARK昨推售新一批單位,即日沽14伙,帶挈本月至今沽74伙,突破上月全月紀錄。項目累售236伙,共套現逾13.5億元。同系元朗柏

根據人民網、大公網等綜合採編

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