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香港二手房價回暖

更新時間:2016-07-09 09:25來源:網絡作者:@tubie777人氣:26937

香港二手房價回暖

二手價隨樓市氣氛回暖逐步反彈,上車天堂沙田第一城兩房再重上四球,為兩個月來再見四字頭。瘦田無人耕,再有屋苑連環追價反價,將軍澳南豐廣場三房獲兩組客爭,追價9萬元買入。
  沙田第一城再有兩房戶做價重上400萬元關口。中原分行市務經理關煜裕表示,該屋苑21座中層C室兩房,實用327方呎,建築395方呎。
  原業主四月放405萬元,象徵式微減5萬元以400萬元易手,實呎12232元,建呎10127元,屬同類單位自五月以來,做價再次重上400萬元。關續稱,原業主於2013年2月以358萬元購入,持貨3年,帳賺42萬元。屋苑6月共錄約32宗成交,7月至今暫錄約3宗成交。
  入市意欲強勁,追價反價不斷。美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示,南豐廣場二座中層F室,實用607方呎,建築面積819方呎,三房間隔,屬屋苑三房平價之選,無樓睇仍獲兩組客出價鬥爭,由580萬元追價至589萬元沽出,實呎約9703元,建築呎價約7192元。
  業主1998年9月以約222.1萬元買入,轉手帳面獲利約366.9萬元,大幅升值約1.65倍。
  美聯分行助理區域經理周志強稱,區內屋苑缺盤,部分放盤爭崩頭。
  粉嶺帝庭軒一座高層H室兩房,實用419方呎,建呎598方呎,同時獲三組客睇中,業主即時反價5萬元,幾經議價後,業主略為讓步以412萬元賣出,實呎9833元,建呎6890元,創今年同類新高。業主2012年8月以約287萬元購入,轉售帳面獲利約125萬元,物業升值約44%。 尚都收逾90票超額近倍。

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信置營業部聯席董事田兆源表示,逸瓏海?樓書昨已上載網站,日內公布賣價及開放示範單位,首批預算推出約60伙,包括昨日力推的兩房連儲物房靚則王,單位實用面積581方呎,為第3座7樓D室,單位妙在沒有走廊位,大廳及睡房均享盡內園景,該類靚則王全盤只得36伙,供應有限。
  他又指出,逸瓏海?主打中小型單位,92%為一及兩房戶,一房實用面積378至458方呎,兩房由490至704方呎,三房由827至852方呎,標準單位佔215伙,特色戶佔70伙。項目展覽廳設於奧海城,將搭建兩個交樓標準示範單位,分別為一房及兩房戶型。
  另同系同區的逸瓏園,去年12月推出至今累售137伙,平均呎價1.37萬元,套現約14億元。
  此外,百利保(00617)等長沙灣尚都,昨首日接受認購登記,全晚收逾90票,相對首批50伙超額近1倍。同系元朗洪水橋富豪.悅庭,87B號屋透過招標售出,成交價2420.3萬元,實呎10926元,洋房面積2215方呎,另連668方呎花園和341方呎天台。該項目累售6幢洋房,套現超過1.36億元。
  瑧璈SKYPARK齊加推
  新世界(00017)等西營盤瑧璈及旺角SKYPARK同時加推,前者加推36伙於下周一及周二發售,當中32伙為最後一批分層戶,實用面積由297方呎至699方呎,售價由761萬元至2035萬元,呎價由20266元至30097元。當中四伙高層三房下周一上午10時即場登記及發售。其餘32伙下周二即場抽籤發售。根據成交紀錄冊顯示,項目累售146伙,套現近12億元,平均呎價約2萬元,佔可發售之單位逾90%。
  SKYPARK加推47伙,包括最後三伙開放式戶,整批售價由600.5萬至1012.3萬元,呎價19371至23035元,下周二即場抽籤發售。項目累售194伙,套現超過10.9億元.

根據中新網、大公網等綜合採編

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(來源:网络)

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