英國脫歐成功，對香港影響多大？

英國脫歐引發全球動盪，財富蒸發效應或波及樓市，地產商仍力撐港樓無影響，揚言脫歐反令美國推遲加息，對本港樓市反更有利，最重要港樓建築成本高企不下，樓價根本“無得跌”。

幾可篤定為上半年壓軸出場的新地（00016）元朗PARK YOHO 1B期，開賣前夕撞正英國終告脫歐的壞消息，市場無懼負面情緒照舊入票捧場，大批買家趁昨日最後衝刺，參觀現樓及入票，氣氛不錯。

PARK YOHO收逾3000票

該盤昨日截止登記認購，據消息指出，連日累收逾3000票，以今日發售191夥計，超額14.7倍，平均每15人爭一夥。

PARK YOHO 1B期開賣前夕，卻撞正令人意外的英國脫歐，新地副董事總經理雷霆反認為事件有利本港樓市，雷坦言，英國脫歐相信對本港巿場影響甚微，反過來説，相信會有更多資金流入亞洲市場，本港樓市亦會受惠。同時，美國亦有可能將加息時間更為推遲，本港將繼續保持低息環境。PARK YOHO准買家大部分均為用家，樓盤本身質素高、交通方便、定價合理，對銷情極有信心。

身兼會德豐地產主席及地建會執委會主席的梁志堅表示，英國成功脫歐，股市短期內難免較動盪，而事件亦對全球經濟都會帶來影響，不過料美國因而放慢加息步伐，對香港影響較輕微，短期內港樓市會有心理影響，畢竟本港樓市來自英國及歐洲買家數目有限，長遠對樓市無大影響，更何況建築成本長期高企不下，政府又不會平賣地皮，樓價根本“無得跌”。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，英國脫歐公投結果出乎市場預料，預期市場會有短期波動，但對香港樓市影響有限。

敦皓增BSD補貼加推14夥

此外，豐泰地產西半山敦皓無懼英國脫歐，即日上載最新銷售安排，加推14夥應市面積936至1361方呎，折實2433.6萬元至3960.5萬元，呎價25602元至30091元，平均呎價27329元，除維持原有8%折扣額之外，新增買家印花稅（BSD）補貼優惠，即日接受登記，下週四截止兼同步發售。

英國脫歐無阻豪客入市，一手昨續賣逾10夥，永義國際旗下何文田雋瓏錄再售一夥，單位為三樓C室，實用面積1664方呎，買家以4452.2萬元買入，實用呎價約26756元，買家選用新印花稅按揭優惠。　　另英皇（00163）西營盤維港峰錄得首宗撻大訂，單位為35樓C室面積1053方呎，今年二月以3611.92萬元連一車位賣出，卻於本月終止交易，料發展商殺訂360萬元。

香港貿發局環球市場首席經濟師潘永才表示，英國脫歐，將打亂歐盟與英國早已確立的經貿關係，不但對歐盟整體造成損害，為歐盟經濟增添一個下行風險；對在英國有貿易業務或投資的港商亦帶來負面影響。

削投資地位 吸引力減

按2015年的數字，英國是香港在歐盟的第二大交易夥伴；而根據2014年數位，英國更是香港在歐盟的最大對外投資（FDI）目的地，總額達2420億元，占香港往歐盟FDI的65%。儘管英國在確實脫歐前，將維持採取歐盟的貿易政策，但長期來說，在監管制度不一的情況下，出口到英國的成本應該會有所增加。更重要的是，英國在脫歐後一旦出現經濟疲弱，加上英鎊匯價偏軟，對入口需求勢必下降。

投資方面，英國是香港在歐盟的最大對外投資目的地，英國脫歐將有機會削弱該國作為對外投資主要目的地的地位，減低英國作為歐盟投資門戶，以至企業成立區域辦事處的吸引力。潘永才稱，香港每年對英國的出口總額約550億元，主要是成衣、鐘錶及玩具等消費品，若英國脫歐削弱當地消費意欲，將拖累本港出口表現。

港商憂歐洲客削訂單

另外，有出口往歐洲的港商指出，暫時未有客戶因脫歐事宜而取消訂單，但承認歐洲客戶擔心英國脫歐所造成的影響，表明短期內採購態度會偏向保守。他說，最擔心的是英國脫歐後，會打擊英國或歐盟國家的經濟實力，甚至出現骨牌效應，現階段會與客戶保持密切聯繫，並有心理準備隨時應對各種突發情況。正在訪京的財政司司長曾俊華表示，英國脫歐為全球市場帶來震盪，但香港有良好經濟基礎、成熟穩健的金融和銀行體系、健康的政府財政，令香港有信心、有經驗也有能力抵禦週邊波動，特區政府會密切留意事態發展。

監管機構已做好準備

曾俊華稱，英國脫歐令人感到意外，環球金融市場已出現明顯波動，恒指跌609點，日股亦大挫，歐洲主要股市“插水”，英鎊明顯下跌。特區政府會繼續密切留意有關情況，尤其是環球股市。他表示，英國公投前，本港監管機構已做好相關準備，提醒金融機構針對脫歐作好風險管理，也做過壓力測試。他謂本港金融市場有序運作，銀行流動性非常充足，港元匯率和利率保持穩定。他強調，英國是重要的國際金融中心，該國脫歐或對全球金融市場產生震盪，並可能陷入衰退，負面影響也波及其他歐盟成員國，不利因素將通過貿易、金融等管道，影響環球經濟。

無礙人幣國際化進程

至於英國脫歐對香港的影響，曾俊華認為，英國占香港貿易2.5%，服貿輸出6.6%，英國在港公司可能受到影響，但直接影響不會太大，並指英國脫歐不會影響人民幣國際化進程。

根據人民網、大公網等綜合採編

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