搜索右侧

您現在的位置:華發首頁>@香港 > 港人港語 >

土地共享項目需額外建千個單位

更新時間:2019-10-20 14:28來源:網絡作者:@Mary人氣:8556

土地共享項目需額外建千個單位

圖:黃偉綸透露未來運用《收回土地條例》收地建屋的規模會更大、程序會更快\大公報記者攝

發展局將於下月公布「土地共享先導計劃」框架,最快明年初接受申請,發展局局長黃偉綸透露計劃詳情稱,為提升計劃效益,計劃要求項目新增樓面面積不能少於五萬平方米,額外增加單位至少要有1000個。他又稱,未來運用《收回土地條例》收地建屋的規模會更大、程序會更快,棕地會是收地焦點,而當局暫時無意改變補償機制。他強調,當局不會針對土地擁有人而收地,收地安排是以規劃「行先」。

新一份施政報告以大篇幅着墨房屋及土地問題。發展局局長黃偉綸、運輸及房屋局局長陳帆昨日召開記者會,進一步闡述各項相關措施。黃偉綸解釋,「土地共享先導計劃」指明,最少七成新增樓面需撥作政府發展公營房屋或「首置」,主要是參考公私營房屋七三比的策略目標,初步認為比例在財務上亦屬可行。至於發展商需負責基建,主要是政府預期相關建設並非大型工程,而當局暫未收到具體申請,故不打算現時為地價扣減額設定上限。

無利益衝突人士審視申請

就土地共享計劃中負責審視申請的顧問小組組成,成員會否與發展商關係千絲萬縷,黃偉綸透露,目前傾向邀請已退休、與發展商無利益關係的專業人士,或是土地政策相關學者參與,詳情會在11月26日諮詢立法會時公布。

施政報告提到,政府將更積極引用《收回土地條例》收回三類私人用地發展公營房屋。黃偉綸稱,規劃署會優先檢視較接近現有基建設施的160公頃棕地,預期年底公布地皮位置,目標是明年中完成全部450公頃棕地研究。他強調,基於各種限制,若期望450公頃全部用作建公營房屋是「不切實際」。

黃偉綸表示,政府過去一直有引用相關條例收地,但過去五年,用作公營房屋的項目僅得10個,涵蓋面積僅約13公頃,故今次政府的「最大分別」及「大膽地方」,是收地的速度及幅度。他又說,收回棕地作適合發展乃是社會共識,故日後的規劃會集中在棕地。政府收地前需要做詳細的研究及規劃,確立其公共用途,避免遭司法覆核,強調不會針對土地擁有人而收地,而是會規劃「行先」。

繼續推展「明日大嶼」計劃

他又說,收地賠償有既定機制,例如甲級農地的收地補償為每平方呎1390元,由於回收土地是用作公共用途,商業價值不高,目前收地補償價格已足夠,當局暫時無意改變補償機制以縮短發展時間。

至於繼續推展「明日大嶼」,黃偉綸稱,參考土地供應專責小組報告,當年提出的「東大嶼都會」具有市民主體共識支持,強調政府從未放棄填海造地的選項,雖然預料未來幾個月財委會未必能通過「明日大嶼」撥款研究,但政府仍會進行更多溝通工作,讓他們了解項目是「為香港人而做」。他重申,撥款研究不是馬上填海,研究需時三至四年,溝通空間相當多,期望市民可客觀去探討。

有關市建局未來角色問題,黃偉綸指出,市建局未來要處理的工作量會增加,如有一些大型重建項目,需要考慮是否撥出部分作資助房屋用途,但角色不會有太大轉變,不會變成類似房委會或房協的角色。

(來源:网络)

  • 凡本網註明"来源:華發網繁體版的所有作品,版權均屬於華發網繁體版,轉載請必須註明來自華發網繁體版,https://china168.org。違反者本網將追究相關法律責任。
  • 本網轉載並註明自其它來源的作品,目的在於傳遞更多信息,並不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性,不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時,必須保留本網註明的作品來源,並自負版權等法律責任。
  • 如涉及作品內容、版權等問題,請在作品發表之日起一周內與本網聯系,否則視為放棄相關權利。

  • 1佳曉補選撐植潔鈴 葉劉:建制派惟一人選佳曉補選撐植潔鈴 葉劉:建制派惟一人選

    東區佳曉選區補選將於6月10日舉行,民建聯植潔鈴昨日在小西灣廣場對出空地繼續拉票,並得到新民黨主席葉劉淑儀和工聯會榮譽會長陳婉嫻到場支持。 [詳細]

  • 2香港踏入發展新階段香港踏入發展新階段

    一轉眼,下周日便是香港回歸紀念日,亦是國家主席習近平視察香港一周年。及時當勉勵,歲月不待人。這一年來,香港全社會統一共識,凝神聚力,始終將聚焦發展作為第一要務。據統計數字顯示,2017年全年,香港本地生產總值同比增長3.8%,今年一季度香港本地生產[詳細]

  • 3得道多助的香港警隊得道多助的香港警隊

    剛過去的周六是夏季「警察招募日」,當日收到多達2,614份申請,是歷來第二高的投考人數。眾多申請者中包括剛畢業的大學生、少數族裔人士等,他們都認同香港警察在前線真誠服務。但是,自違法「佔中」後,這樣一個為市民服務的紀律部隊,卻遭到一些人的無理指控[詳細]

  • 4得道者昌,失道者亡得道者昌,失道者亡

    過去數千年的文明史,人類活動主要舞台都在歐亞大陸,東西兩翼齊飛;而直至三百年前,主要是陸權至上。近數百年海權冒起,壓倒陸權,西翼欺凌東翼,西風壓倒東風。 [詳細]

  • 5竄紅的法則竄紅的法則

    一個人要紅,有很多捷徑,個人基本要求,首重不是才華美貌,而是膽色。 香港人口密集、資訊爆炸,要在芸芸眾生中突圍而出,有膽,就贏了一半。近日流傳的港姐參選人玉照,賣的都是自信:「嘩,這個大媽都參加!」「哨牙都敢選港姐」……可圈可點的,從來都不[詳細]

  • 6區會大比數通過「殺街」 旺角還「靜」於民區會大比數通過「殺街」 旺角還「靜」於民

    油尖旺區議會昨日通過研究終止旺角行人專用區的動議。大部分區議員贊成「殺街」的決定,並批評運輸署過去18年對表演者噪音零監管,令行人專用區「烏煙瘴氣」,居民難以忍受聲浪,甚至於專用區開放的日子「避世」。運[詳細]

  • 7國歌法立法不容反對派阻撓國歌法立法不容反對派阻撓

    香港作為國家的一部分,實行「一國兩制」,全國人大常委會去年已通過決定把《國歌法》列入基本法附件三,成為在港實施的全國性法律之一。目前,特區政府履行「一國兩制」及基本法的憲制責任,啟動《國歌法》的本地立法工作。[詳細]

  • 8 先倒下的肯定不是中國 先倒下的肯定不是中國

    我們許多人都有這樣的想法:忍你兩年半,到2020年我們到達第一個一百年目標之後,所有舊恨新仇,一次了斷。 這想法不單幼稚,而且有害。我們一下子要面對所有問題,豈不要了自己的命?不被打死,贏了也要累死! [詳細]

  • 9“一國兩制”底線不容超越——專訪香港基本法委員會新任委員梁美芬“一國兩制”底線不容超越——專訪香港基本法委員會新任委員梁美芬

    “過去一年,香港特區政府有決心守著‘一國兩制’的底線,法治精神依然穩固。”新任全國人大常委會香港特別行政區基本法委員會委員、香港特區立法會議員、香港城市大學法學院副教授梁美芬近日接受了香港中通社記者專訪。她認為,香港正在全面準確落實“一國兩[詳細]

  • 10【抗擊新冠肺炎】港跨境司機確診 深緊急排查【抗擊新冠肺炎】港跨境司機確診 深緊急排查

    一名香港跨境貨車司機昨日在深圳確診新冠肺炎陽性,該司機主要運輸供港水果,11月30日經文錦渡口岸入境後,曾出入深圳海吉星水果批發市場運貨。海吉星已啟動全員核酸檢測,禁止所有跨境司機車輛進出園區。深圳市疾控部門聯合公安部門初步排查後,共確認密切接[詳細]

  • 11解讀「逼害」解讀「逼害」

    每次談起國家發展,總會有一些唱反調的人搬出幾個日子和名字,以為一語中的KO你。那數字,叫六四;那名字,是劉霞。 有朋友說:「真心,我都想愛國,但一想到劉霞,一個沒犯罪的人,老公都死了,還被共產黨逼害,我就不能原諒這國家。」[詳細]

  • 12西諺有云:「要兩個人才可跳探戈」西諺有云:「要兩個人才可跳探戈」

    特朗普這樣以進為退,有多層意義。第一層,是打破國內外行之數十年的觀念和習慣。一向以來,美國做霸主,一副樂善好施的樣子,其實已經掏空了。而各國也習慣了使用美國提供的公共產品,從未想過要付費,還要反過頭來罵美國霸權。[詳細]




圖說新聞

更多>>
香港踏入發展新階段

香港踏入發展新階段


返回首頁