本季賣地4840伙減兩成

■陳茂波稱，對全年供地達標審慎樂觀。 張偉民 攝

政府無意減辣 短期波動不影響推地計劃

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港府昨公佈第三財季(10至12月)賣地計劃，將推出4幅住宅官地，涉及2,850伙，總值約88億至93億元。連同「一鐵一局」項目在內，本財季共推4,840伙，較上財季的約6,100伙減少約20%。計及上半財年的供應，首三財季合共推出1.67萬伙，佔全年供應目標1.9萬伙88%，意味第四財季只須推2,300伙已能達標。然而，本財季的4幅官地，當中3幅地共2,445伙均面對司法覆核，或影響賣地反應；發展局局長陳茂波昨對全年供地達標審慎樂觀，他同時強調，現時不是減辣的適當時機，不應因短期波動影響推地計劃。

政府第三財季將會推出4幅住宅地招標，其中3幅位於大埔，1幅位於屯門，共涉2,850伙，較上季的2,600伙微增約一成；同期港鐵亦會推出將軍澳日出康城9期，涉及1,700伙，以及市建局推出兩幅分別位於深水埗及馬頭角的項目，涉及285伙。陳茂波表示，4幅政府官地加上「一鐵一局」項目，本季合共將推出4,840伙。

翻查資料，政府去年同期提供約6,700個單位，本季度同比供應下跌27.76%；而按季比較，本財季供應亦下跌約20%。

首三季供地1.67萬伙達標88%

不過，總結財年首三季的供地情況，首兩季已一共推出9幅住宅官地，涉及5,760伙，鐵路項目則包括日出康城7、8期及西鐵元朗站，三個項目涉及4,560伙，再加上市建局兩個項目280伙及來自私人發展或重建的項目可提供的1,260伙，首兩季已供應11,860伙；連同本季擬推出的4,840伙，至今財年首三季已供地1.67萬伙，佔全年目標1.9萬伙的88%。

視市況隨時加推各類用地

陳茂波表示，如同上一季度，政府將視乎市場情況，以及改劃和其他工作的進度，本季內會隨時公佈加推其他私人房屋、商業或商貿用地。又強調政府會密切留意市場情況，並繼續全力以赴、全方位覓地，確保土地供應持續和穩定，以回應社會對私人房屋、商業及商貿用地的需求。由於財年只餘下約2,300伙已達標，政府對於全年供地達標審慎樂觀。

最近樓市表現欠佳，陳茂波表示，政府不會因為短期波動影響推地計劃，會繼續按計劃全力推地。問到政府會否減辣時，他引用特首梁振英前日的言論，指政府未打算改變樓市管控措施，因為現時不是適當時機。他又指，最近樓市已回復平穩，但住宅供應仍然緊張，不少市民仍然輪候公屋及居住劏房，許多市民仍然未能負擔樓價，因此現時並無減辣計劃。

至於政府年初公佈於賣地表內有15幅住宅地等待規劃，陳茂波表示，該15幅地涉及7,000多伙，其中7幅已完成規劃程序，涉及逾5,000伙，而餘下8幅地中，7幅約2,000多伙正在進行相關規劃程序，1幅涉及38伙的土地則被城規會否決土地改劃申請。

旺角工貿署大樓季內招標

此外，政府於本季內亦安排推出一個商業項目。陳茂波指，旺角工業貿易署大樓的政府部門將於本年內遷往啟德發展區，騰出該大樓的政府辦公室作商業用途，產業署本季內亦將推該樓進行招標，提供約26,400平米商業樓面面積。

不過，政府原來並非擁有旺角工業貿易署大樓的所有業權。產業署回覆指，政府以財政司司長法團名義擁有旺角工業貿易署大樓約99%業權，餘下約1%則由港鐵公司所擁有，作地下鐵路通風塔及旺角港鐵站的冷卻水系統用途。

香港文匯報