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瑧頤入埸400萬有找 新界西掀混戰

瑧頤入埸400萬有找 新界西掀混戰

市場氣氛轉差,惟新界西北爆新盤搶客戰。新世界旗下的元朗十八鄉路瑧頤昨日獲批預售樓花同意書,隨即上載售樓書,並於昨晚公佈首張價單110伙,折實平均呎價16,266元,相比去年10月系內尚悅.嶺折實平均呎價15,881元貴2.4%,但因231方呎開放式戶折實入場費僅398.6萬元,低過對手,擺明截擊今日開始收票的屯門御半山II期及明日開售的上源。瑧頤將於今日開放示範單位及同步收票。

首批110伙 呎價進取見1.62萬

價單顯示,瑧頤首批110伙包括開放式至三房戶,面積231方呎至577方呎,扣除最高16%折扣後,折實平均呎價16,266元,折實價約398.6萬元至約975.3萬元,其中59伙折實價低於600萬元,佔首張價單54%,主要為開放式及一房戶,折實入場費明顯低於屯門御半山II期的439萬元及上源的466萬元。此外,該盤部分單位首期只需樓價5%,指定客戶有1%樓價現金回贈。

瑧頤提供313伙,其中開放式佔63伙、一房佔139伙、兩房佔80伙、三房佔20伙、天台特色戶佔 11伙,面積由230方呎至577方呎不等。有市場人士認為,市場對細單位的用家需求大,加上新一期居屋剛於本周三截止申請,打破紀錄接獲約32萬個申請,驅使部分上車盤爭取出擊力吸此批新居屋回流客。

上源251伙明日發售

過去一周,新界西北區已有三個樓盤相繼開價推出單位發售,除元朗瑧頤外,新地於屯門景秀里御半山II期亦公佈以折實平均呎價1.52萬元首推108伙,今日開始收票;萬科於屯門掃管笏的上源公佈原價加推第1座首批142伙,連同早前停售單位及推出大單位以至特色戶招標,一併於明日發售251伙,其中89伙招標。

沙田九肚雲端5伙招標

此外,新地昨亦公佈加推沙田九肚雲端5伙招標,6月26日截標,該批單位面積1,578方呎至1,893方呎,包括複式戶。

會德豐推遲展覽廳參觀

不過,亦有發展商暫緩新盤推售部署。會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA的預售樓花同意書於今日生效,發展商早前已電郵予客戶,今日起可參觀設於尖沙咀港威大廈的示範單位。不過,會德豐地產發言人昨表示,由於示範單位現正進行最後階段準備工程,為確保客人能夠舒適地欣賞展覽廳,原訂於今日舉行的展覽廳優先參觀活動將會延期,詳情將稍後公佈。

香港文匯報

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